[摘要] 5月19日，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新的土地出让公告显示，市北的新都心片区和李沧中心商圈各有一幅新地块即将上市拍卖。
【青岛新闻网房产讯】回顾2015年土地市场，一整年李沧区没有新地块上市，今年年初李沧终于有了一幅地下商业地块成功拍卖，临近年中，终于又有主城区的新地块上市，而且其中就有位于李沧区青山路与万年泉路交界处的黄金地块。
5月19日，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新的土地出让公告显示，市北的新都心片区和李沧中心商圈各有一幅新地块即将上市拍卖。
出让地块详细信息
根据拍卖公告，编号343-347-370213-008-008-GB01002地块位于李沧区青山路南、万年泉路西，占地面积4068.2㎡，规划建筑面积5288.66㎡，土地用途为城镇住宅和商服；规划具体指标，容积率≤1.3，建筑密度≤30%，绿化率≥30%；拍卖起始价为4103元/㎡，竞买保证金为2184.2166万元。
编号327-334-370203-032-509-GB00003地块位于市北区台柳路252号，占地面积5287.1㎡，建筑面积11632.62㎡，土地用途为商务金融；规划具体指标，容积率≤2.2，建筑密度≤40%，绿化率≥25%；拍卖起始价为5525元/㎡，竞买保证金为6427.0226万元。
李沧商住地块紧靠地铁3号线 周边都是成熟社区
李沧出让地块大致位置
从地图上看，李沧此次出让的青山路地块地理位置十分优越，尤其是交通优势明显，正好位于地铁3号线沿线，靠近万年泉路站点。目前该地块周边多为一些老厂房，但不远处就都是成熟的社区了，周边有百通花园小区，福林苑小区等。根据拍卖公告显示，该地块出让后将会建设住宅和商务，预计不久后周边的剩余老厂房也将会出台新规划。
新都心又出商业地块 麦凯乐旁新添小型商业综合体
台柳路252号地块大致位置
位于新都心片区的市北区台柳路252号地块则比较有历史可追溯，据了解，该地块的整体规划早已问世，这里将建设一处商业办公综合楼。
据悉，台柳路252号地块现用地单位为山东外贸包装运输工程公司，未来规划新建一处办公综合楼。用地面积约5268.3平方米，总建筑面积1.59万平方米，其中地上总建筑面积1.17万平方米，地下面积4284.72平方米。该地块将配套建设停车位117个，其中地上16个，101个位于地下。。
从地理位置上来看，台柳路252号地块周边的交通十分多样化，台柳路、哈尔滨路和福州北路都是城市的横纵主干道，淮安路、清江路、清江支路等六条道路也都在2013年后陆续完工，如今新都心周边路网基本成型，四通八达、十分便捷。此外还穿越新都心片区的地铁3号线已经部分开通，待全线开通后此处未来将成为青岛市最早享受地铁便捷的区域之一。
经过近两年的发展，新都心周边的市政配套也不断的丰富起来。麦凯乐已经开业，万科中心写字楼已经投入使用，凯德广场即将完工，台柳路252号地块项目就正好与和达中心城项目紧邻，未来将于麦凯乐毗邻，绝对的黄金地角，让人期待。
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