5月26日,青岛市规划局发布了崂山区钟家沟社区村庄改造项目规划变更方案。根据最新规划,该项目原有的两栋裙房商务办公楼将改为独立商务办公楼,原先位于2号地下车库的换热站位置也将做调整。
钟家沟社区村庄改造项目规划变更 部分楼座规划微调
据悉,钟家沟社区村庄改造项目位于崂山区松岭路以东、青岛二中以南。该项目原有两栋带裙房的高层商务办公楼,新规划中改为两栋独立商务办公楼(N8#、N9#)、一栋三层商务办公楼及一栋三层社区配套率,原物业用房等配套设施集中设置在北侧社区配套用房内。N8#商务办公楼由15层降为12层,N9#商务办公楼由15层降为14层。将部分地上车位调至地下,总停车位增加20个。此外,根据供热部门要求,将原位于2号地下车库的换热站调至N9号楼东侧。
根据最新规划显示,该项目规划用地面积43048.43㎡,规划总建筑面积由原先的136023.51㎡调整为135374.01㎡。变更后,该项目规划地上建筑面积93308.35㎡,地下建筑面积42065.66㎡。其中,住宅为N1—N7号楼,规划建筑面积68442.04㎡,商务楼为N8—N10号商务楼,规划建筑面积15592.16㎡,配套公共建筑面积3237.53㎡,新增2号车库建筑面积(半地下计入地上部分)6036.62㎡。
地下部分中,1号地下车库及储藏(含设备用房)25751.58㎡,配套公建(地下部分)1458.58㎡,住宅地下储藏层2239.01㎡,新增2号车库建筑面积(半地下计入地下部分)12616.49㎡。容积率2.17,规划停车位共计954个,其中地上停车位94个,地下停车位860个。绿地率35.5%。
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