[摘要] 5月30日上午城阳区惜夏板块铁骑山路北侧、石龙口水库西侧有一幅新地块走上了拍卖台，经过近2个半小时127轮的竞价，最后被天一仁和以9234.405万元收入囊中。
“红五月”之后，青岛土地市场异常火爆。“五一小长假”一结束，城阳惜夏板块、平度中心城区、胶州主城区以及黄岛灵山湾版块相继有新地块成功出让的好消息传出，让一直不温不火的青岛土地市场恢复往日的神采。
5月30日上午城阳区惜夏板块铁骑山路北侧、石龙口水库西侧有一幅新地块走上了拍卖台，这幅地块面积较大，占地61155㎡，经过近2个半小时127轮的竞价，最后被青岛天一仁和房地产集团有限公司以9234.405万元收入囊中。
出让地块详细信息
根据拍卖公告，这幅地块编号QDCYP-2016-14-1，位于城阳区铁骑山路北石龙口水库西侧，土地面积40770㎡，规划建筑面积61155㎡。土地用途城镇住宅用地，出让年限为70年，规划指标方面：容积率＞1.0 ≤1.5，绿地率≥35%，在拍卖中，最后有2家开发商参与轮流竞价，竞争十分激烈，最终叫价127轮后，以楼面地价1510元/㎡成交，成交总价为9234.405万元，溢价率为33.17%，竞得人为青岛天一仁和房地产集团。
出让地块大致位置
从地图上看，编号QDCYP-2016-14-1地块位于惜夏板块范围内，周边有铁骑山、三标山、刁口、金钱鼎等高山矮坡，也有石龙口水库、书院水库、岔河水库，山水资源丰富，风景秀美，空气清新，是一处天然的居住圣地。除了前金沟、后金沟、院后村等自然村落之外，该地块周围也有不少新楼盘，比如银盛泰德郡、百福国际山庄以及海川泓久山墅等，这里新楼盘高层均价仅在5500元/㎡左右，别墅均价在10000-12000元/㎡。由于附近房价较低、环境优良，不少中产阶级都在此置业，周末“度假房”一度卖得十分火爆。
另外，随着惜夏板块的不断开发，地块周边交通配套大升级，王沙路、铁骑山路、青龙高速等重要主干道让当地居民出行十分便利。学校方面，青岛正阳学校、青岛理工大学琴岛学院、以及新建的青岛39中新校区环伺周边，文化气息浓厚。这幅地块成功出让后，新建成的小区将为美丽的惜夏板块再添一处环境优美的住宅区。
