[摘要] 近日，青岛新闻网记者带着六个网友较为关心的问题，于世园会两年后再次实地走访东李片区，为您深度解析“后世园时代”的李沧东部楼市。
【Q3：李沧东部房价涨了吗？涨幅如何？】
区域配套逐渐完善房价看涨 目前涨幅20%以上以后还会更高！
对于东李的房价，一直以来都有很多非议。从世园会将要举办初期，东李片区的房价一度堪比市北区，房源均价在15000元/㎡左右，成为李沧东、中、西三个片区里房价最高的区域。如今距离世园会的举办已经过去两年时间，东李的新盘价格在经历了一段沉淀期后回归理性，目前在售新盘价格都在“万元线”上下波动，但由此带来的涨幅却乐坏了首批购房者。
据这里的购房者介绍，去年在售的万科生态城二期均价不足9000元/㎡，而如今三期的均价达到10500元/㎡，部分优质房源价格则达到了11000元/㎡，单价涨幅在20%以上。记者在走访中也对不少前来看房的市民进行了采访，他们中改善置业者较多，多数人担心日后配套完善后房价将会猛烈上涨，而对于东李片区不少优质的改善大户型，很多业内预测会涨破200万/套，世园生态住区的房价涨势已经得到广泛的认可。
【Q4：李沧东部片区配套升级了吗？】
世园生态新区这两年变化大 教育|医疗|商业|交通一个都没少
说起近几年来的青岛楼市，购房者对于东李的变化都看在眼里，从旧村遍地的“土地方”一举变成现在绿树成荫环境优美的生态居住区，但同样，东李由于楼盘崛起的速度过快，商业配套显得有点“跟不上趟”，也让很多人对这里未来前景犹豫不决。
那么时隔世园会两年之后，东李的配套现在发展的怎么样了？记者此次走访中发现，东李板块的未来规划非常齐全，首先，总投资约15亿元的青岛市第八人民医院扩建工程将于今年开建，预计2018年年底竣工。医院位于金水路与宾川路交界处，总规划床位数1400张，道路上的指示牌已经立起；此外，广水路小学将于今年投入使用，目前学校主体基本完工。
而交通方面，东李板块交通路网已基本完成，主干道世园大道、金水路、九水路以及滨海大道、铜川路、汉川路等多条纵横交通道可畅达各处，且宽阔平坦。对于市民们最为关注的商业配套，据了解，东李片区不少在建楼盘都配套有自己的商业体，目前已知的有位于世园大道与汉川路交汇处的大型商超，卓越皇后道自带大型商超，绿城商业综合体以及在建的Gala plaza，都将成为日后东李片区强有力的商业配套。
