[摘要] 随着近几年青岛城市大发展，“大青岛”规划下各类大项目不断落户，区域性，主题性以及配套产业综合开发的房地产项目涌现。而这其中更不乏投资额过百亿的大项目正在积极建设，由于投资数额巨大，因此项目规模也是相当庞大。
【鲁商中心首府】
开工时间：2010年 总投资额：100亿
如果说要住在青岛的政治、经济、文化中心，香港中路绝对是不二之选，而在麦凯乐、佳世客等一众市南最著名购物中心里迅速崛起的含有住宅的大项目，当属鲁商中心了。
比邻佳世客，未未来将建成大型综合体的鲁商中心，为鲁商集团在青岛的一大力作。项目总投资100亿元，总规模100万平米，项目规划地上建筑面积75万平米，是青岛市历史上投资规模最大，涵盖业态最广的百万平米世界建筑集群，项目业态丰富，涵盖高端商业、五星级酒店、5A级写字间、豪华公寓、高尚住宅、精品休闲街等。 鲁商中心住宅部分命名为鲁商中心首府，2010年4月开工建设。
据了解，鲁商首府已全部交付入住，仅剩余少部分现房在售，均价33000元/㎡，项目为精装楼盘。而售价高达75000元/㎡的商铺目前也仅剩5套，但可能由于香港中路商圈的强手太多，因此鲁商中心除了住宅显得较为突出外，商业体的优势并没有很好的显现出来，商业成熟或许还需要时间的进一步酝酿。
【海天大酒店】
开工时间：2014年 总投资额：100亿
对于“百亿级”大项目中的海天大酒店，青岛市民肯定不会陌生。海天大酒店曾是青岛最早的星级酒店，接待过多个国家元首、政府首脑。2013年6月这座青岛老地标正式拆除，规划在原址将建设新的地标——主楼高达369米将成为“青岛第一楼”，刷新青岛楼高新纪录。
2014年，随着海天中心奠基仪式的举行，香港西路48号，原海天大酒店的位置将新崛起一座“集国际标准的甲级办公、超五星酒店、精品主题商业、观光和文化休闲娱乐”等于一体的城市综合体，从根本上弥补我市缺少高端休闲度假设施、综合性会议中心的短板。塔楼规划建设超五星级酒店和写字楼，369米高的海天中心主楼将成为未来青岛第一高楼。
时隔两年，此次记者对海天中心的走访发现，围挡有很醒目的“海天”字样，但里面基坑支护工程虽然已经结束，但海天中心依旧是个“坑”，相比周边高高耸立的万丽海景、深蓝中心、海航万邦等建筑，海天中心的位置显得有些空荡荡的。不过据了解，海天中心整个项目将分两期开发，预计2019年底整体项目完工，如此看来还有三年的时间，2019年新的“青岛第一高”究竟是什么样子，还是让我们拭目以待吧！
