[摘要] 那么，究竟是什么原因促使这些中老年购房者纷纷成为改善大军的呢？他们对新房的需求又有哪些呢？对此，青岛新闻网记者采访了30位想要或正在换改善房的购房者，看看他们对于改善房的需求是否和你一样。
【三】希望更好的医疗配套
当学区房的余温渐渐冷却下来之后，买房究竟什么配套最重要成了人们热议的话题。有人说商业配套重要，平时的衣食住行都可以在大型的商超搞定，但大多数中老年改善型置业者会告诉你，在他们眼里，医疗配套的重要性仅次于教育配套。住宅小区附近有医院是他们对于要购买的新房的一项重要考察。
在记者调查的30位改善型购房者中，有超过半数表示重点考虑的是附近的医院。“孩子大了的是为自己考虑，孩子小的是为孩子考虑。”刚刚喜得二胎的林先生表示，小孩子平时头疼脑热的事情比较多，如果家离医院太远，万一晚上有个急病，可怜了孩子不说大人也遭罪。
“我只看附近有医院的房子，别的我都没什么兴趣。”儿孙满堂的程女士今年打算和老伴儿换换居住环境，加入改善置业的大军之后，对于身边很多人崇尚的购物广场时尚商圈，程女士都表示“不感冒”，他们注重医疗配套更多一些。“这个年纪改善的房子基本就是养老房了，年纪大了医院离得近这一点很重要。”程女士说，曾经他们住在老城区，虽然环境嘈杂了一些，但是离医院很近，这也是程女士迟迟不愿意搬走的原因。
【四】 物业服务成换房关键
要说如今改善换房的“助推器”，物业服务绝对是关键因素。在早些年开发的小区，有的并不重视物业而有的则完全没有物业，导致一些老小区现如今要么“全开放”，要么物业不达标业主闹心得慌。记者在调查中得知，对于物业服务这一项，30位改善型购房者一律表示“很重视”，而像万科、中海等优秀的物业，甚至直接左右了人们购买品牌开发商住宅。
“现在的人更重视居住品质，对于物业服务要求有门禁、保安、监控等多项安全措施。”某房地产从业人员告诉记者，甚至小区的卫生状况，绿化情况都在业主的考察范围之内。“这其中很多是为了孩子，不管是安全性方面还是环境方面，都希望孩子能有更好的成长环境。”而对于改善型购房者而言，物业服务更是他们考察一个楼盘的重要指标。
“现在很多高档住宅，物业费每月动辄都是上千元，但依然不乏购房者的追捧，问题就在于人们现在对于品质住宅的追求。”改善置业者苏先生告诉记者，在换房的这几个月里，他前前后后的看了很多楼盘，发现如今就连李沧区的刚需住宅都会有“管家”这一特定的物业服务角色。“高档些的楼盘物业费也贵，但是如果日后能得到相应的服务，花些钱也是值得的。”苏先生这样告诉记者。
【记者手记】
改善换房，总是有一个特定的原因，不然住的好好的谁愿意耗费如此多的时间精力再度开启买房之旅呢？！但不管是为了换电梯房也好，想要更好的物业服务也罢，从“有房住”到“住好房”，思想观念的变迁正是当下改善购房最直接的“助推器”。
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