即墨通济新区纯住宅地块成功拍卖 本土房企底价拿地

    【青岛新闻网房产讯】 “端午小长假”前一天，青岛土地市场仍很热闹。位于即墨市通济经济新区前枣杭村的一宗纯住宅地块成功拍卖，由于位置距离即墨中心区较为偏远，成交价仅为楼面地价841元/㎡。

地块拍卖详情

地块指标详情

    6月8日上午10点，地块正式进入青岛市国土资源局网上拍卖系统。根据之前的拍卖公告，编号JY16-14地块位于即墨通济新经济区前枣杭村城马路以东、规划路以南、规划路以西、规划路以北，占地面积27392㎡，规划建筑面积49035㎡，为纯住宅用地，出让年限70年。规划指标方面：容积率≤1.8（大于1.0），建筑密度≤35%，绿地率≥30%，竞买保证金830万元，拍卖起始价841元/㎡。

    拍卖开始之后，77号竞买人率先举牌应价，随后并无人加价，于是地块顺利被77号竞买人——青岛景胜泰置业有限公司，以楼面地价841元/㎡将其收入囊中，地块成交总价为4146.5505万元。

    作为青岛市的几大副中心城市之一，即墨市的发展始终走在其他几个卫星城市的前端，特别是老城区的古城改造项目和蓝色硅谷核心区发展速度最为迅速，其他板块稍微落后些。

    不过，为统筹推进即墨市区域协调发展、提升通济街道西部经济社会建设和公共服务水平，即墨市委、市政府决定并征得青岛市同意，在2013年1月15日成立即墨市通济新经济区，该区域内将打造国际级的服装贸易中心、现代商贸物流中心以及山东半岛最具知名度的专业市场集群。新城建成后，将把即墨和城阳两地紧紧连接在一起，形成一个整体融入大青岛之中。

    前枣杭村就是通济西部23个村庄中的一个，村落比较小，人口也不多。最近几年，旧村改造进程开始，先后盖起兴华景苑、嘉祥苑等多层楼盘，但是整体来看破旧的平房和门头房仍然不少，在即墨楼市版图中算是一个经济不发达的社区，缺少像样的大项目。此次地块成功拍卖，将由本土房企建成一个纯新的住宅社区，这对于改变当地的旧村落后面貌，改善人们的居住环境大有助益。