[摘要] 城阳区核心位置一宗商住地块上市拍卖，该地块总占地面积近5.7万㎡，规划建筑面积超8.5万㎡，虽然该地块总面积并不算太大，但保证金却十分高昂，高达1亿元。
【青岛新闻网房产讯】根据近日发布的最新土地拍卖公告显示，城阳区核心位置一宗商住地块即将上市拍卖，该地块总占地面积近5.7万㎡，规划建筑面积超8.5万㎡，虽然该地块总面积只能算中等，但保证金却十分高昂，高达1亿元。
拍卖地块具体指标图表
根据拍卖公告显示，该地块编号QDCYP-2016-15-1，位于城阳区城阳街道秋阳路以南、青威路以东位置，项目总占地面积56759㎡，其中城镇住宅用地为45407.2㎡，商务金融用地为11351.8㎡；地块规划总建筑面积为85138.5㎡，其中住宅规划建筑面积为68110.8㎡，商务金融规划建筑面积为17027.7㎡。规划指标方面：容积率＞1.0≤1.5，建筑密度≤27%，绿化率≥30%；该地块拍卖起始价格为1240元/㎡，竞买保证金高达1亿元。
拍卖地块大致区位图
记者按图索骥发现，该地块位于城阳区最早成熟完善的区域，距离青岛农业大学和德国工业园都非常近，可谓含金量十足。另外，根据今年2月城阳政务网公布的社区拆迁名单中得知，此次拍卖地块周边将有多个社区面临拆迁改造，腾出地块未来将都用作商服或者住宅地块进行开发，日后周边将有更大的发展空间。
从地图上记者看到，该地块向南为城阳最为繁华热闹的正阳路商圈，此外地块周边还是城阳集中发展高端制造业最早的区域之一。目前周边商业、教育、医疗等配套齐备，生活方便。其中大型商业购物中心包括城阳利群、家佳源超市、红星美凯龙、乐都汇购物广场，已经十分繁华；交通方面，正阳路、青威路、青新高速分布左右，交通四通八达；地块周边新建的小区也比较密集，生活氛围十分浓厚，其中金日紫都、翰林苑、林溪美地、青特城、瑞麟公馆等社区均已入驻，形成了完善的居住环境。综合来看，此次出让地块在城阳楼市版图中算得上是难得的“好地角”，如此黄金地块究竟花落谁家，值得期待。
