西海岸|莱西共4宗地块登台拍卖 2宗面积较大地块遭"流拍"

    【青岛新闻网房产讯】  6月的土地市场“偏爱”郊区，14日上午10点整，黄岛区和莱西市一共有四宗地块走上拍卖台。据悉，这两大片区出让的地块土地用途分别为商服、零售、科教、住宅，各不相同。其中莱西一宗地块面积最大，单幅超过12万㎡。不过拍卖结束后，仅有两幅面积较小的地块底价成交，而面积较大的地块都惨遭“流拍”。

地块指标详情

     上午10点整，这四宗地块同时进入国土资源局“网上交易大厅”开始拍卖。根据拍卖公告，黄岛区拍卖的两宗地块位置相同——灵海路南、十八号路东。编号HD2016-3062地块占地面积13904㎡，是一宗商服用地，容积率≤3 ，建筑密度≤50%，绿地率≥30%，出让年限为40年，竞买保证金992万。拍卖起始价1188元/㎡。编号HD2016-3063地块是批发零售用地，占地面积较小——2051㎡， 容积率≥1.2且≤2.5，建筑密度≤60%，绿地率≥15%，出让年限40年，竞买保证金47万元，拍卖起始价457元/㎡。

拍卖地块大致位置

地块成交详情

    拍卖开始后，编号HD2016-3062地块率先登台，不过并没有人举牌应价，随后出让人宣布“流拍”。编号HD2016-3063地块开拍后，18号竞买人首先举牌应价，随后无人加价。最终地块被——青岛宏社酒店管理有限公司以楼面地价457元/㎡成交，总价234.3268万元，底价成交。

拍卖地块大致位置图

莱西地块成交详情

    莱西方面，编号LX16-024地块是科教用地，位于济南路北广州路西，占地面积为124683㎡，这种单幅地块面积超过10万平的地块已经不多见，容积率≤0.98，建筑面积≤17% ，绿地率≥35%，出让年限50年，竞买保证金1200万元，拍卖起始价309元/㎡。编号LX16-025地块位于济南路北、深圳路东，占地面积59221，是一宗商品住宅地块，容积率≥1且≤1.6，建筑密度≤23%，绿地率≥30%，出让年限70年，竞买保证金1400万元/㎡，拍卖起叫价491元/㎡。

    首先登上拍卖台的是编号LX16-024地块，但这幅面积超大的科教地块并不受人“待见”，因无竞买人举牌应价，而被出让人收回。紧接着编号LX16-025地块开始拍卖，1号竞买人举牌应价，之后无人加价，最后该地块被青岛国开教育科技有限公司，底价收入囊中，成交单价491元/㎡，成交总价4652.3723万元。