[摘要] 对于青岛来说，或许曾经的“双山”你连看都不会看，或许曾经你根本不知道哪里是东李，亦或许你压根儿就没去过开发区。但时至今日，这些原本在青岛楼市版图上黯然的区块早已镀上了金，形成了七大改变青岛居住格局的崭新片区。
【2014年-2016年】
崛起版块：松岭路片区
现状：新晋富人区
房价：19000-28000元/㎡
崂山区虽然在如今的青岛楼市有着“土豪聚集地”之称，但那也只是用来形容石老人片区的。与市南区分东西两大版块一样，崂山区也分有多个版块，并且也不全是“土豪”片区。例如2014年才在发展的浪潮中崭露头角的松岭路片区，虽然位于人人向往的崂山区，但由于位置较偏远，在很长一段时间里都没有被重视。
随后松岭路片区午山村在2010年迎来改造，第二年，就传来鲁商置业联合福建金帝50亿进驻青岛崂山区午山村的消息。三年后，午山旧村改造项目改名为鲁商蓝岸丽舍正式问世，村子原本三面环山、一面向海的地理条件，成为了这里的环境优势。
其实早在2010年，新华锦爱丁堡公寓便在此落成，后续的凯旋花园书香门第也已经交付使用。而松岭路片区真正崛起的时机则是2014年以后，鲁商蓝岸丽舍、鲁德海德堡及都市果岭相继落成，房价飙升至19000-28000元/㎡，开始跻身新晋富人区行列。曾经的人们只记得这里有午山村、有枯桃花卉市场，像个“大农村”；而如今这里旧村褪去新楼盘林立，再加上崂山区的“头衔”，开始变身为青岛楼市版图上的“超级新星”。
【2012年-2016年】
崛起版块：北岸新城
现状：国家级经济新区
房价：7000元/㎡左右
伴随“三城联动”战略的逐步实施，青岛北部城区得以迅速发展，在各项配套日趋完善的同时，“北岸新城”也逐渐成为“大青岛”一处新型居住区。并且凭借着“科学合理的规划”、“绝佳的自然环境”以及“实惠的房价”，北岸新城成功吸引了不少置业者来此居住、投资，而“北迁居住”也成为了2012年青岛楼市的一种“新时尚”。
这里提到的北岸新城在过去的青岛地图上甚至都不算是一个版块。2012年青岛市第十一次党代会，第一次真正将胶州湾北岸的这片沃土纳入到大青岛的蓝图之中，在“三城联动”城市发展总战略的指导下，北岸新城开始受到越来越多的关注。北岸城区，规划范围东至青银高速、西至大沽河，南至滨海岸线、北至即墨界，用地面积约700平方公里。囊括高新区胶州湾北部主园区以及周边红岛、上马、河套、棘洪滩四个街办行政辖区，面积约290平方公里。
之后随着青岛北客站的建设，北岸城区迎来了继胶济线开通之后的又一次历史性腾飞。青银高速版块、高新区等相继推出大批质优价廉的新楼盘，瞬间成为刚需置业者的“新阵营”。如今，作为青岛崭新的置业版图，北岸新城汇集了星河湾、卓越、龙湖、金科、碧桂园等一线房企都已来此安营扎寨，而2016年，红岛集中签约引进了59个大项目，总投资额约336亿元，未来将打造国家级经济新区，有了大项目的加持，片区发展更加前景光明。
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