[摘要] 今年李沧、市北、高新区的不少项目都出现了价格上涨却无房可卖的现象。上半年楼市旺季不仅没有结束，并在这个六月有愈演愈烈之势。
“红五月”已经远去，岛城楼市上半年迎来了最后的冲刺。最近一段时间以来，无论是成交数据，还是房价涨幅，都昭示着岛城楼市的回暖。与往年同期“以价换量”冲刺销量不同的是，今年李沧、市北、高新区的不少项目都出现了价格上涨、却无房可卖的现象。上半年楼市旺季不仅没有结束，还有在这个六月有愈演愈烈之势。
市南作为青岛发展最早的老城区，其配套设施最为完善，是购房者最喜欢的片区。由于区域发展较早，可供开发的新土地越来越少，因此老城区内的新楼盘项目也就备受置业者关注。位于市南区徐州路的鲁润静园、海信都市逸品和中城嘉汇都是其中最具代表的楼盘项目。
据悉，鲁润静园6#小高层最高优惠96折，7#电梯洋房将推。电梯洋房为6层，仅一个户型：230㎡四房两厅三卫，电梯入户，公摊约14%，仅12套！中城嘉汇9#小高层预计6月底或7月初开售，目前正在97折认筹中！该楼座包含88㎡经典两居和175㎡三南向布局四居两种户型，已为准现房，年底全盘交付。此次走访的崂山区楼盘项目有银盛泰新空间起价仅12888元/㎡，购买还可享受总房款96折优惠。
市北作为刚需和改善的首选区域热度一直“高烧不退”，此次走访的7个楼盘也都是大热项目。青实樱花郡仅余20套房源，户型涵盖91-137㎡两居三居，实景现房发售、所见即所得，现推出清盘特惠97折，并有特价房不定期推出。信达蓝庭福邸最后10套现房在售，88㎡通透二居、94㎡双南卧小三居，均价约15000元/㎡，目前参与新闻网团购可享7000抵98折优惠，清盘在即。市北鞍山路现房金玉良缘50-128㎡一至三居在售，新闻网团购5000抵95折，公摊低至18%，月底交付！华融蓝海洋·望海目前1#、2#、3#、7#楼在售，现推出5套一口气特价房，78-91㎡，总价87-110万不等。银丰故里120-140㎡电梯洋房、30-70㎡精装公寓和19席纯街旺铺亮相。金隅和府预计近期加推中组团北侧楼座120-143㎡电梯洋房、小高层，同样是精装发售，产品仅限百余套。海信绍兴路66号预计将于7月开盘，洋房均价约在23000-24000元/㎡左右；高层价格约在19000-20000元/㎡。
东李片区在青岛楼市中有一个特别的标签——山水美宅，每一个到过东李的人都会被其优美的环境所吸引。此次李沧线走访的6个楼盘项目均位于东李。其中，米罗湾准现房发售，总价72万起。万科生态城二期、三期清盘在售！二期剩余房源8套左右，三期剩余12套左右，均价13500元/㎡，装修标准为1500元/㎡。海尔博悦兰庭目前5,7号楼在售，在售房源均价10000元/㎡左右，3号楼预计下半年开盘，建面70-103平，物业费2.2元/平，预计2017年5月整体交房。绿城郁金香岸90㎡、105㎡户型所余不多，均价11500/㎡。新城香溢紫郡二期高层在售，13号楼所剩房源不多，户型有110-128平，均价9400-10000元/平左右，预计2018年上半年交房。映月公馆珑台顶层底层复式房源在售，主推户型建面190-300㎡，均价14000元/平，购房可以享受8000抵9折优惠。
2012年底，青岛行政区域重新划分，老胶南犹如一颗深埋海底多年的珍珠，在经过了岁月漫长的洗礼之后终于露出了她美丽的容颜。本次黄岛线走访的三个楼盘项目均位于老胶南。万达东方影都公寓已经启动认筹，认筹优惠1%，开盘时间待定，价格待定。天一畔城山水居高层产品将于6月18日开盘，户型为80-118㎡，新闻网团购93折，惠后4300元/㎡起、均价4800元/㎡。K2海棠湾4号楼瞰海楼王，32层高层，2单元在售，户型为83㎡二居，96、112㎡三居，均价6600-6700元/平。
高新看房车走访了5大楼盘，世家御园三期高层5号楼7月即将开始认筹，价格区间6500元/平方米-9000元/平方米，预计明年交房。鲁商蓝岸新城近期将推商业网点，面积为110平方米-240平方米，上下两层，预计7月份开盘，价格待定。招商海德公学二期洋房1号楼-6号楼、21号楼 -28号楼开始认筹，面积为86平方米-136平方米，均价为9000元/平方米，预计10月份开盘。世茂公园美地1号楼即将加推，面积为90平方米-110平方米，价格区间在6500元/平方米-7500元/平方米，目前顶层复式楼推出“世茂购房节 六月冰点价”活动，景观现房均价13000-17000元/平方米。中欧国际城高层3号楼4号楼7月即将开始认筹，均价7800元/平方米，目前享受交2万抵4万优惠。
纵观岛城楼市，虽然最近不少楼盘都放出了涨价信息，但是记者从最近几次看房车反映情况来看，置业者购房需求依旧旺盛，尤其是房价涨势明显的区域内，市民的买房热情也最高。楼市火爆销售的情况处处可见，无论是主城区还是昔日库存高压片区，经过近半年的“去库存”，都“轻松”不少。房产市场主体积极应势的状态，让上半年的楼市持续“亢奋”。
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