[摘要] 近日，青岛市城乡建设委会官网公布了2016年度重点工作目标及5月份的进展情况，棚户区改造、老城改造、城市基础设施建设等多方面有序进行。目前青岛市已经签订房
【七】
加快建设地下综合管廊和海绵城市建设
目标:积极申报2016年国家地下综合管廊建设和海绵城市建设两项试点工作，2016年争取中央财政支持资金7亿元。制定青岛市地下综合管廊及海绵城市建设的实施意见。
工程进展：
◆ 海绵城市工作进展：4月22日成功申报国家第二批海绵城市建设试点。印发《青岛市人民政府办公厅关于加快推进海绵城市建设的实施意见》（青政办发[2016]8号）。编制完成《青岛市海绵城市专项规划（2016-2030年）》，并经市政府批复实施。成立青岛市海绵城市建设工作领导小组，组织拟订海绵城市建设9项配套政策，编制完成《青岛市海绵城市规划设计导则》等技术导则。正在组织李沧区开展试点项目前期工作，目前已完成蓝山湾二期防洪配套工程、大枣园塘坝出险加固等35个项目立项手续办理，正在深化方案设计工作。其余18个项目已经开始现场勘测调查工作，近期将组织方案设计，发改立项等工作。
◆ 地下管廊工作进展：4月21日成功申报国家第二批地下管廊建设试点。制定出台了加快地下综合管廊建设的实施意见及专项规划、地下综合管廊实行有偿使用制度的指导意见、地下综合管廊建设资金管理暂行办法、城市综合管廊工程建设技术导则、地下综合管廊及海绵城市建设PPP项目运作组织管理办法等。
【八】对于房地产事业的推动
◆ 推进住宅产业化及废弃物资源化利用工作
目标：推进住宅全装修工作，提高建筑品质，适应老、中、青、幼各类人群住房需求。以推进装配式建筑为突破口，开工建设150万平方米住宅产业化工程，加快推进被动房试点，在蓝色硅谷、西海岸新区、红岛经济区内全面推开绿色建筑标准，全市星级绿色建筑突破200万平方米，完成1000万吨建筑废弃物资源化利用。加快建设500万吨建筑废弃物资源化利用产业园（一期投入使用），消纳主城区建筑废弃物。
进展情况：积极引导商业开发项目实施住宅全装修，截至目前，共实施138024平方米住宅全装修；与设计处沟通，要求全市施工图审查机构认真执行省住建厅《关于认真执行绿色建筑设计标准的通知》，在施工图审查阶段把关，目前已完成绿色建筑48661平方米。拟于近期对全市执行情况进行一次拉网检查。
◆ 妥善处置房地产“僵尸项目”等问题
分批、分区域召开了房地产僵尸项目专题会议，对每个项目情况进行了详细了解和分析，按照“一企一策”的思路，与部分企业进行了逐一探讨。在此基础上，完成了《关于处置青岛市房地产僵尸项目有关情况的汇报（汇报稿）》，分类提出了处置工作建议。
◆ 促进房地产行业发展
大力发展住房租赁市场，培育专业化、规模化租赁企业。提高公租房租赁补贴比重，打通保障房和商品房的通道。支持各地各部门收购或长期租用符合条件的商业房、写字楼，改造为中小学、幼儿园、养老院用房。鼓励房地产企业将库存商品房改造为电商用房、教师公寓、养老地产、旅游场所等专业设施。鼓励各类投资机构购买库存商品房，形成薄利多租的住房商业模式。
结合房地产僵尸项目处置工作，鼓励企业适应市场需求，自身调整。由企业根据自身条件、项目定位等提出项目调整方案；由规划部门在满足配套容量、控规要求等的基础上，对项目整体或局部调整规划用途，优先用于国家支持的养老、旅游、文化、教育、体育产业和“互联网+”等新兴产业项目；由土地部门按照新用途重新核定土地价款，差额部分退还或补缴；由城乡建设、税务、财政等相关部门按照新用途核定税费，符合条件的，可享受税费减免等政策支持。
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