青岛楼市上月新房卖出16024套 再创"传奇六月"

    【青岛新闻网房产讯】尽管六月是楼市传统淡季，但新房销售量相比五月一点也不逊色。根据青岛新闻网房产频道统计，刚刚走过的六月，全市新房成交17826套，成交面积1882557.9㎡。其中新建住宅成交16024套，成交面积1729370.05㎡，成交数据与“红五月”相比只略有下降，同比去年六月份却有迅猛增涨，增幅高达43.66%。

    随着6月份大幕落下，也为青岛楼市上半年画上了完美的句号。“破纪录”成为了这一轮楼市回暖最有力的标签。在3月新房销售量刷新近3年的“金三”记录后；4月新房成交量首破2万套达到历史峰值；而5月份全市新房成交量同样创造了历年“红五月”的新记录。如今，六月的青岛楼市再度缔造了近几年的销售神话，总销售量17826套，甚至超过2016年的“金三月”。

    主城近郊远郊三足鼎立 西海岸北岸占据“半壁江山”

    6月青岛楼市进入年中考核期，各区市新房销售比例变化不大。西岸及北岸的新房成交量依旧占据全市新房市场的半壁江山，这两大片区新房销量合计占比达44%；主城区楼市受制于供应量，新房销量仅占比28%；远郊板块新房销量合计占比也为28%，可以说去主城区销售量旗鼓相当。

    具体看各区市新房成交情况，6月份黄岛区新房成交4756套，环比上涨11.54%。在新房销售的传统淡季，如此的逆势上涨令人不免惊讶。业内分析认为，今年的黄岛区新房落户政策对其楼市的去库存有一定作用，加之旅游季的到来，黄岛区新房销量上涨也在情理之中。

    自从青岛中学、市民健康中心等一系列大规划开建，加之区域内新房性价比极高，北岸新城楼市一直处于“升温”状态。6月份，城阳区的新房销量3056套，仅次于黄岛区成为青岛楼市第二大销售片区。

    主城区方面，得益于新房供应量的增加，李沧区在6月持续销售高潮，新房成交量2064套，成为主城区新房销量最高的区域，稳坐全市新房销量“销冠”；市北区尽管在购房者中间呼声最高，但销售量远不如李沧区，6月仅销售新房1884套；市南区与崂山区由于房价高昂，加之历来新盘稀少，所以成交量一直不高，两个区域共销售新房903套，但从市场一线反映来看，在售的市南、崂山的新盘都卖得不错，可见主城中心区在购房者中仍相当有吸引力。

    新楼盘销量“十强”榜单 崂山楼盘意外登榜

    在6月新建商品房成交前十榜单中，李沧区与市北区新盘几近“平分天下”，李沧区有5个楼盘上榜，而市北区则有4个楼盘“金榜题名”，剩下一个上榜楼盘，意外的被崂山区“抢驻”，金地悦峰以180套的销售成绩排名第五位。

    前三甲方面，市北区的海岸馨园荣获首位，6月共销售新房383套；而同样是市北区的中海蓝庭，6月新房销售260套，成为月销榜上的第三名。而李沧区的超级大盘绿城理想之城6月卖出新房284套，占据亚军位置。

    此外，李沧区的海尔鼎世华府、越秀星汇蓝湾、海尔博悦兰庭及青岛印象湾均榜上有名，分属李沧三个不同片区的新盘皆上榜，可见李沧区如今的实力。而市北区的海尔玫瑰兰庭及启迪协信青岛科技城也占据了第八九名的位置，两盘各销售158及138套表现不俗。

    7月大热楼盘将入市 开发商摩拳擦掌火力全开

    按照以往经验，从六月开始楼市应进入传统的销售淡季，但从今年六的新房成交量上来看，市场一线可谓是“淡季不淡”。市场的“持续升温”状态也鼓舞了不少地产大鳄，各区域新楼盘乘势而上，纷纷选择在7月开盘上市。其中不乏市南区纯新盘海信都市逸品、市北区海信绍兴路66号以及崂山区的海尔海逸公馆和城建青岛印象畔两大豪宅楼盘。

    业内分析人士表示，6月作为上半年销售期的一个结点，新房销售量居高不下让不少地产商“摩拳擦掌”，对于楼市淡季的观望，在一个个销售神话的推动下已经彻底灰飞烟灭，房企都在加快推盘节奏，想牢牢把握当前的销售窗口期抓紧出货、抢收业绩。而即将到来的7月份，可以说是下半年楼市的一个“开山期”，预计7月份楼市也将会持续目前的“温度”，“淡季不淡”火力全开。

【延伸阅读】6月青岛二手房成交5404套 旅游季海景房明显走俏

    6月青岛二手房市场成交出现小幅回落，但仍以良好的市场表现为上半年“收官”。根据青岛新闻网房产频道统计，6月青岛二手房共成交5404套，环比下降11.5%，同比2015年6月上涨27.4%。成交二手房总面积470879.52㎡，同比上涨17.2%。（点击阅读新闻）

青岛6月新建住宅均价8828元/㎡ 半年间1㎡涨178元

今年年初以来，青岛楼市在全国上下一片火热的影响下，成交量和房价纷纷上涨。从年初的淡季不淡，到成色十足的“金三银四”和“红五月”，岛城新房、二手房成交量在不断出台的新政刺激下屡创新高。回顾刚刚走过的这半年，青岛的房价也是一路上扬。根据百城房价最新统计数据显示，2016年6月青岛新房均价定格在8828元/㎡，房价实现了罕见的“五连涨”。（点击阅读新闻）

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