[摘要] 城阳区惜福镇一商、住两用地块拍卖上市。据悉，该地块总占地面积高达5.4万平米，规划建筑面积近7.4万平米，地块竞买保证金2100万元，拍卖起始价格为1197元/㎡。
【青岛新闻网房产讯】根据近日发布最新土地拍卖公告，城阳区惜福镇的一幅商、住两用地块即将上市拍卖。这幅地块总占地面积高达5.4万㎡，规划建筑面积近7.4万㎡，随着近年来主城区地块上市量的减少，如此大面积的商住两用地块上市，在城阳区惜福镇片区已实属难得。若地块成功拍卖，该片区将继泰晤士小镇、银盛泰德郡之后再建起一座大型商住综合社区。。
拍卖地块具体数据表格
地块大致区位图
根据土地拍卖公告显示，编号为QDCYP-2016-17-1的地块位于城阳区惜福镇街道正阳路北侧、百福路东侧，总占地面积54113㎡，规划建筑面积86580.8㎡，土地用途分为住宅、批发零售两部分。其中住宅部分用地总占地面积45996.05㎡，住宅规划建筑面积73593.68㎡，出让年限70年；批发零售用地8116.95㎡，规划建筑面积12987.12㎡，出让年限40年。地块竞买保证金2100万元，拍卖起始价为1197元/㎡。
从地理位置上看，这幅地块所在位置十分优越，正好位于王沙路、百福路、正阳东路等多条城市主干道环绕中，出行十分方便。周边多为自然村。改造成新社区的有松树庄社区。商业配套福顺大超市、成文自选超市，另外还有中国农业银行、海信电器专卖环伺周边；教育配套有墨尔文中学、惜福镇小学、城阳十中、青岛理工大学琴岛学院等，生活配套十分健全，居住起来很舒适。
项目周边新楼盘也比较密集，地块毗邻怡馨苑、银盛泰德郡、万海惜福时光、泰晤士小镇、千禧国际村、泓久山墅等新盘，附近新盘均价都在6000元/㎡左右。此地块若能成功拍卖，新项目建成后不仅能能改善当地的居住环境，也能为周边居民提供更丰富的商业配套，让周边居民居住购物更加便利。
由于惜福镇独一无二的自然环境和逐渐成熟的生活配套，国内越来越多的大型房地产企业将目光聚焦于此，打造以养生、养老为特色的地产项目。业内人士分析，从周边进驻房地产企业规模来看，此次惜福镇上市拍卖的巨幅商住地块或将再次被各“大佬级”房企竞相争抢，究竟谁会将地块成功“收入囊中”，让我们拭目以待！
