[摘要] 上周蓝色硅谷核心启动区6幅科教用地成功出让，今天上午蓝色硅谷核心区又有2幅科教用地成功出让，两幅地块占地面积余88000㎡，最后成交总价共计4978.25万元。
上周蓝色硅谷核心启动区6幅科教用地成功出让，今天上午蓝色硅谷核心区又有2幅科教用地成功出让，两幅地块占地面积余88000㎡，最后成交总价共计4978.25万元。
编号JY16-23地块位于青岛蓝色硅谷核心区山大北路以北、沙滩二路以南、山大东路以西、规划路以东，占地面积10797平方米，土地用途为科教用地，出让年限为50年；具体规划指标：容积率≤1.0，建筑密度≤30，绿化率≥25；成交楼面地价为642元/㎡，成交总价693.17万元，竞得人青岛矿晶置业有限公司。
编号JY16-24地块位于青岛蓝色硅谷核心区问海路以北、盘龙庄村以东、规划路以西，占地面积77209平方米，土地用途为科教用地，出让年限为50年；具体规划指标：容积率≤1.5，建筑密度≤40，绿化率≥25；成交楼面地价为370元/㎡，成交总价4285.08万元，竞得人青岛海洋科技投资发展集团有限公司。
在“三城联动”“组团发展”的城市空间布局下,“大青岛”的宏伟画卷正在逐渐展开。作为连接青岛与威海、烟台两地的中间地带，即墨成为山东半岛发展蓝色经济圈的引擎与桥头堡，蓝色硅谷的重要性不言而喻。按照已经批复的《青岛蓝色硅谷发展规划》，蓝色硅谷将建设成为海洋科技自主创新高地、海洋文化教育先行区、海洋新兴产业引领区、滨海生态科技新城。
近年来，无论是外来房产大鳄还是本土房企都很看好蓝色硅谷的区域升值潜力，并陆续涌入该片区进行新项目的开发，物业类型也日渐丰富。其中不仅包括住宅，产业地产项目也为蓝色硅谷的发展起到升级加速的助推作用。除了海洋经济外，蓝色硅谷核心区内的休闲生活圈目前也已动工开建。穿越孵化器、CBD的两大景观工程—温泉河、南泊河景观整治工程已开工；海洋主题公园也将在中央商务区内开建。
与近来大热的蓝色硅谷相比，即墨蓝色新区的建设就“低调”许多。2012年底，即墨蓝色新区正式奠基开工。该区域南至墨水河直流、北至青威路、东至青龙高速路、西至烟青一级路，规划总用地面积约24平方公里，未来将形成“两轴两带、一核四区”的整体发展格局。早在2012年，地产大鳄万科就已进驻蓝色新区，打造的万科东郡项目。纵观这一新兴板块尚未完全开发，但居住环境却很优越，北有山，南有墨水河支流，加上完善的配套规划，或将成为即墨未来的中心城区。
