[摘要] 对于大多数刚需购房者来说，“万元线”是一道心理门槛。一套价格上万元的房子要比一套近万元的房子贵得多。然而今年年初以来，岛城房价却节节攀升，“万元线”也一路“北上”和“西进。”因此，如今主城区内仅剩不多的“万元盘”就成了刚需置业者关注的热点。
【编者按】对于大多数刚需购房者来说，“万元线”是一道心理门槛。一套单价上万元的房子要比一套近万元的房子贵得多。然而今年年初以来，青岛房价却节节攀升，“万元线”也一路“北上”和“西进。”因此，如今主城区内仅剩不多的“万元盘”就成了年轻刚需置业者关注的热点。那么青岛主城楼市版图上，到底哪里还有万元线以下的新盘呢？下面就请随小编一起来看一看——
【李沧交通商务区】
均价：8500元/㎡上下
代表项目：远东海岸华府、越秀星汇蓝湾
李沧交通商务区位于李沧区西部，胶州湾岸线以东，李村和新市北区的分界线以北，老机场以南，大约36平方公里，原为青岛市重化工业的聚集区。然而，随着青岛市经济发展的不断扩张，该区域被赋予了新的时代内容和新的功能定位。
随着青岛北站的开通运营，周边新楼盘受关注度明显增加，越秀星汇蓝湾、海岸华府等项目颇受刚需族青睐。据悉，该区域内多为建设年代较早的成熟小区，几个在建或已经建成的住宅和商业项目如今在青岛楼市当中还处于价格低谷。如在售楼盘远东海岸华府、越秀星汇蓝湾等项目都是该区域周边炙手可热的地产项目。其中，远东海岸华府尾盘在售均价8600元/㎡，越秀星汇蓝湾尾盘在售均价9600—10400元/㎡。
虽然目前来看，李沧交通商务区的房价大都处于“万元线”下，是主城区内少有的价值洼地。但一位在该片区内从业多年的房地产中介经纪人老梁却表示，最近一两年来，火车北站对沧口的带动作用不可小觑，中介业务咨询逐渐增多，房价一路看涨。根据他的回顾，早在铁路北站动工之初的两三年前，铁路北站周边的房价仅在6500元/㎡左右。时隔两年半这里的房价涨幅接近2000元/㎡，远远超过青岛市房价涨幅的平均水平。将来，随着地铁M1和M3号线的建设推进，老沧口的楼市将迎来新的增长点，涨破“万元线”已经近在眼前。
