[摘要] 城阳区惜福镇王沙路南侧地块“有主儿”啦！据悉，该地块是一宗单幅占地超过10万㎡的纯住宅地块，容积率1.1，这是城阳区近期出让的面积最大的低密度住宅用地，拍卖起始价1.6亿元。原定于5月上市、但因故未中止拍卖，8月10日再次上市。最终本土房企银盛泰地产以楼面地价1420元/㎡将地块成功收入囊中，总价1.66亿，业内猜测或为德郡别墅区扩容。
【青岛新闻网房产讯】 城阳区惜福镇王沙路南侧地块“有主儿”啦！根据拍卖公告，该地块是一宗单幅占地超过10万㎡的纯住宅地块，容积率仅为1.1，这是城阳区近期出让的面积最大的低密度住宅用地，拍卖起始价1.6亿元。该地块最终被本土房企银盛泰地产以楼面地价1420元/㎡将地块成功收入囊中，总价1.66亿，业内猜测银盛泰出手拿地或是为了给旗下德郡项目别墅区扩容。
地块成交结果公示
拍卖地块指标详情
上午9点整，地块正式进入“网拍”系统。根据之前拍卖公告，该宗地编号QDCYP-2016-13-1，位于惜福镇街道王沙路南侧、铁骑山路西侧，总面积106742㎡，用途为城镇住宅用地。按照规划，该宗地规划建筑面积115796.2㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。地块的竞买保证金为8200万元，楼面地价为1420元/㎡，据此计算，拍卖起始总价可达1.64亿元。此外，该地块还划拨有一部分土地用于科教用地，未来配建幼儿园，这部分科教用地总占地面积2700㎡，未来规划建筑面积1620㎡。
拍卖开始后，只有77号竞买人一家举牌报价，随后无人加价，最终地块被77号竞买人—— 青岛银盛泰房地产有限公司以楼面地价1420元/㎡将地块收入囊中，成交总价16673.1004万元。
地块位置图
据记者了解，经过多年开发，该地块所处区域及周边已发展成青岛最著名的别墅聚集区之一，这个片区内有不少市民所熟知的别墅项目，比如银盛泰德郡、百福国际山庄、海川泓久山墅等，这些项目成功打造了涵盖双拼、联排、独栋等多种别墅类型的大型别墅群。目前该区域联排别墅均价约为10000-11000元/㎡，在青岛楼市版图上，属于经济型别墅聚集区。
从位置推断，本次成功出让的地块位于银盛泰德郡北侧，与百福国际山庄一路之隔。从卫星地图可以看到，该宗地已基本完成腾空，为银盛泰德郡低密度别墅区扩围做好准备。
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