8月第二周青岛二手房成交飙至1329套! 大户型尤其热销

   【青岛新闻网房产讯】 进入8月中旬，青岛二手房市场高温不降，二手房交易量、成交面积迎来双涨。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（8.8-8.14）青岛全市二手房一共交易1329套房源，环比上涨10%，成交面积168808.28㎡，环比暴涨56.11%。

各区成交详情

    从各区二手房交易情况来看，虽然不同区域交易量上有涨有跌，但各区的二手房成交面积却多在上涨。比如，市北区上周二手房成交381套，依然稳居交易冠军，但其实市北上周二手房成交量环比前一周小幅下降了8.9%，不过成交面积去达到27503.32㎡，环比上涨了10.7%。市南区上周二手房成交219套，全市排名第二，成交环比涨了29.5%，成交面积21465.64㎡，环比涨了31.41%；李沧上周二手房成交215套，环比涨21.46%。

   黄岛上周被挤出“三甲”队伍，二手房一周成交205套，成交面积飙至61476.96㎡，环比暴涨184.98%；城阳区上周二手房成交150套，环比上涨了32.74%，成交面积16340.14㎡，环比涨28.05%；崂山区普遍都是大户型成交，上周一共交易122套房源，交易量环比上涨22%，成交面积20926.13㎡，环比暴涨92.04%；高新区成交5套房源，交易面积564.48㎡。

每日成交详情

    从每日成交详情来看，一周之内有5个工作日的二手房交易量突破200套，甚至还在8月8日（星期一）交易量飙至303套，达到一周最高点，而到了周末交易又走低，8月14日（周日）仅有25套房源“入账”。另根据统计，上周青岛市成交套均面积127.7㎡，个别区域的超大户型火爆成交拉高了上周全市二手房成交的套均面积。

    今年夏季，青岛楼市出现了罕见的“淡季热”现象，无论是新房还是二手房成交都有明显的上涨，置业需求得到充分释放，市民们“买涨不买跌”的心理一览无遗。目前青岛二手房市场新增挂牌量有所增加，供需矛盾有小幅缓和，但以供应为主导的市场现状未曾改变，总体矛盾还是比较突出。市场经过前期的升温，房价整体预期被抬高，手握稀缺房源的业主态度强势，让价余地小，买方话语权减弱，不容易议价。