[摘要] 很多人选择在市北买房，不过据小编观察，选择市北的置业者一般都会陷入三大纠结中，如果你也恰好中意市北，快来看看你是否也“躺枪”。
不少人买房都有“老城区情结”，究其原因，无非是喜欢市区的繁华和配套丰富的生活状态。在青岛最核心的市内四区中，最具代表性的是市南区，但市南的房子寸土寸金，而且如今市南新盘动辄都是大户型，并不是谁都能负担得起的，因此很多人退而求其次，选择在市北买房。
不过，在市北买房也不是简单的事，据小编观察，选择市北的置业者一般都会陷入三大纠结中，如果你也恰好中意市北，快来看看你是否也“躺枪”。
【纠结之一】买新房还是二手房？
根据最新房价信息，市北区的新房均价达到了15138元/㎡。作为仅次于崂山和市南房价的行政区，市北区的房价正以迅雷不及掩耳之势迅速攀升。
总体来看，市北区可分为多个片区，分别是台东片区、CBD商务区、新都心、浮山后和滨海新区。台东片区新房不多，作为比较典型的楼盘盛世豪庭，现在也只剩部分尾盘了，均价16000元/㎡。CBD商务区是市北区含金量最高的区域，房价自然也占据了天花板，这个片区如今最火的新盘金隅和府价格未定，不过放风价大约22000元/㎡，中海紫御观邸所剩的大户型，总价大约750万；新都心是2011年后在青岛中部区域速度崛起的房地产片区之一，凭借万科、中海等房企大鳄的深耕，目前这片儿的住宅价格在飞涨。比较典型的海尔世纪公馆、万科紫台等，价格都攀升至15000元/㎡以上。浮山后的几个尾盘，青岛印象山、香山美墅等，均价也是在20000元/㎡上下。就连近年来才开始崛起的滨海新区，楼盘的价格都涨至一万二三，比如万科未来城、金域府邸等。
新房的价格令不少人头疼，普通工薪一族在这些片区买房仍显吃力，于是不少人把目光投向了二手房，但二手房的价格就真的便宜吗？
我们以新都心为例，看看二手房如今的价位。目前，新都心比较火的二手楼盘有中海清江华府、海信淮安郡和鸿仕雅居，据小编调查，这些小区的二手房小户型已经达到了16500元/㎡左右，而大户型更是接近20000元/㎡，价格之高令人咋舌。不过，这些小区价格高也有高的道理，毕竟是房龄较短、位置又好。不过，在市北与李沧相接地段的天怡景园，二手房也已经升至14000元/㎡了，不得不让人有些咋舌了。
总体看来，无论是新房还是二手房，市北的价格不菲，双方各有各的优点：新房升值空间更大、可自己选择装修风格、物业先进；二手房省时省力、配套更为成熟。要怎么选，有意在市北买房的市民恐怕都需要动上一番脑子了。
