[摘要] 根据青岛新闻网房产频道统计，上周（8.22-8.28）青岛全市二手房一共交易1355套，环比前一周小涨8.57%；成交面积131449.89㎡，环比也涨了12.34%。
【青岛新闻网房产】 8月份临近月末，青岛二手房仍高温不降，成交量和交易面积均有上涨。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（8.22-8.28）青岛全市二手房一共交易1355套，环比前一周小幅上涨8.57%；成交面积131449.89㎡，环比也上涨了12.34%。
上周各区二手房成交详情
从成交量来看，上周青岛各区均呈现上涨的趋势。大市北以绝对优势独占全市鳌头，一周成交二手房466套房源，环比小幅上涨4.7%，成交面积34867.58㎡，环比涨3.09%；黄岛区上周成交265套房源，环比上涨29.26%，成交面积26063.16㎡，环比涨16.15%；李沧区延续前一周良好态势，以一周交易200套房源稳居“季军”席位，成交面积17174.27㎡，环比上涨3.65%。
市南区掉出“三甲”队伍多日，上周仍不敌李沧，一周二手房成交172套房源，成交量环比小幅上涨6.09%，成交面积15668.67㎡，和前一周基本持平。崂山区上周二手房成交135套房源，环比上涨43.6%，成交面积24091.62㎡，环比暴涨114.7%；城阳一周成交二手房110套，环比上涨13.3%，但成交面积有点缩水——降至12845.66㎡，环比下跌了8.17%；高新区成交7套房源，总面积738.93㎡。
上周二手房每日成交详情一览表
从每日成交详情来看，上周5个工作日的成交量均超过200套大关，最高两天成交量都是为271套，在8月22日（星期一）、8月23日（星期二）达到交易巅峰，而8月28日（星期日）仅有28套房源成交，拉低了一周成交的平均量。另根据统计，上周青岛市成交套均面积97.01㎡，虽然这其中不乏个别面积超大的非住宅房源，但不得不承认，目前二手房市场上流行的是大户型房源。
随着二胎政策的放开，一步到位的置业观念开始流行，以小换大也逐步增多，预计未来首改产品市场认可度会有较大提高。从成交平均面积来看，整体成交平均面积有所增大，客户对大面积改善型产品青睐度进一步提升。
记者从青岛链家市场部了解到，受到目前市场上可售房源不足、供需矛盾趋紧的影响，手握稀缺房源的卖方存在“待价而沽”心理，需求的升温使得卖方预期被持续抬高，供需矛盾仍较为紧张，而随之到来的“金九银十”，这种情况还将继续，市场可能还会继续升温。
