上周二手房卖了1332套市场稳定 市南重回"三甲"队伍

    【青岛新闻网房产讯】 2016年青岛火爆的“金九”楼市正式开启。根据青岛新闻网房产频道统计，上周(8.29-9.4)一共成交1332套房源，比前一周少23套房源；成交面积121912.91㎡，环比小幅下降7.25%。虽然成交量和面积上有轻微的下滑，但并不影响“金九”的楼市大战正式拉开序幕。

上周各区二手房成交详情

    从各区二手房成交情况来看，各区的变化并不大，只有市南区打了一场漂亮仗，成交量终于碾压李沧重回“三甲”阵营，城阳区也表现尚佳。大市北仍以一周交易456套二手房霸占全市交易冠军宝座，不过交易量比前一周少了10套，成交面积34923.18㎡，和前一周基本持平；黄岛区一周成交225套二手房源，交易量环比下跌15%，成交面积21676.42㎡，环比降16.8%。市南区上周表现良好，是全市唯一一个二手房成交量上涨的区域，共成交196套房源，成交面积17528.87㎡。

    李沧区二手房市场上周也有小幅度回落，仅成交184套房源，环比下降8%，成交面积15833.33㎡，环比下降7.8%。城阳区则实现了上涨，共成交二手房134套，环比上涨21.8%，成交面积15539.65㎡，环比涨20.97%；崂山区上周二手房成交126套房源，成交面积15328.14㎡；而高新区成交11套房源，成交面积1082.92㎡。

上周每日成交详情

    从每日交易详情来看，上周交易量整体呈波浪式走势，一周共有4个工作日成交量破“200套”大关，交易量在8月31日（星期三）达到交易顶峰——成交289套，而在9月4日（星期日）成交21套，落到交易最低点。另根据统计，上周青岛市成交套均面积91.52㎡，截止目前，二手房市场上大户型仍是市场成交的主流房源。

    2016年的楼市旺季已然来临，尽管“金九”才刚刚开启，但是火爆的前奏已经吹响。记者从青岛链家市场部了解到，受到目前市场上可售房源不足、供需矛盾趋紧的影响，手握稀缺房源的房东普遍存在“待价而沽”心理，需求的升温使得卖方预期被持续抬高，供需矛盾较为紧张，这种情况还将继续，“金九”市场可能还会继续升温，不过目前房价表现的十分“稳”定，买卖双方的深度博弈更加激烈。