走访青岛五大房产交易中心:"金九"楼市火爆 办过户市民凌晨就开始排队
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今年青岛楼市升温明显，商品住房均价从1月份的8650元/㎡一路上涨至8月份的9062元/㎡，但房价的上涨并未阻止买房市民的热情，反而激发了大家的购买欲望，据新闻网统计，从今年3月份开始直到8月份，青岛这几个月的新房销量全部突破1.5万套，而进入“金九”之后，楼市温度似乎又提升了。
楼市到底有多火爆？除了各大新盘售楼处门庭若市之外，房地产交易中心也成了最直观的一面“镜子”。近日小编也化身购房者，兵分几路来到青岛市区五大房地产交易中心探访实情。
在八大峡青岛市房地产交易中心，尽管小编6点钟“踩点儿”就到了，但还有比小编更早的，现场已经有不少人排起了长长的队伍。早上7点，记者粗略数了一下，排队的人数就已经达到100人左右了，7点半就将近200人了，队伍蜿蜒排成了一个“之”字型，把房产交易中心前的台阶和空地站得满满当当。
排在队伍前面的林先生告诉记者，这已经不是他第一次来不动产登记中心了，前一天7点半来过一次，但来了之后就被长长的队伍吓到了。他之前了解到交易中心上午8点半上班，所以在他想象中，提前一个小时来应该没什么问题，结果到了之后才发现自己“太天真”。所以今日重新来排队办理，这次他夜里4点多就来了，但仍然没排在队伍的第一位。
小编注意到，如今早晚天气已经很凉了，队伍前面的人大多数穿着长袖，以抵御夜里排队的低温。7点45分左右，不少排队的人被家人替换着去吃早餐了。
8点整，交易中心的大门敞开，队伍被有秩序地请进大厅里排成两队，等待8点半正式办理业务，队伍长度从大厅南端一直延伸到北端，浩浩荡荡，偌大的交易大厅顿时被人群塞满。“最近这段时间每天都这样，一大清早外面就排起队了，基本上都是办理新房抵押的。”房地产交易中心的保安陈师傅告诉记者，今天的排长队景象是最近连日来每天都会“上演”的，“早上是抽号高峰期，然后一天之内也是络绎不绝，下午1点半一开门，又会涌进来新的一批人，也要排队抽号。”陈师傅说。
在同一时间段，崂山区房产交易中心也在上演排队的戏码，尽管这里的队伍不像八大峡那般夸张，但也堪比一条“小长龙”。队伍中的房产中介小刘是这里的“老常客”，因为工作的原因，他经常为客户代办手续，“这里虽然无需半夜起来排队，但也要提前一两个小时到。”他告诉记者。
今年楼市行情一路上扬，尽管房价上涨明显，仍阻挡不了市民置业的脚步。刚需一族小李今年买了一套婚房，13日一大早他就和女朋友一起来排队过户了，他告诉记者，他想在十一之前把户过了，在房产证上写上他和女朋友的名字，这样两人十一回家过节对双方父母都有交代了。
早上8点半左右，记者辗转来到四方交易中心。四方交易中心主要面对的是居住在老四方的市民，这里的交易大厅较小，前来办理业务的市民虽然远不及市南，却也不少。据交易中心内部工作人员介绍，四方房地产交易中心一天只发70个号，也就是只能为70组市民办理业务。
供职于清江路一家二手房门店的小董告诉记者：“其实今天这里算是人少的一天，自从楼市回暖之后，买房子的人特别多，基本上天天都这样闹哄，特别是上午人山人海。我们帮客户排队，要想抽上午的号就要半夜两点来排队，下午的号也得5点就过来。不过一般办贷款的只能在上午，所以上午的号特别难排。”
另外，小董也表示，现在正是楼市的旺季，虽然房价一直在涨，但购房需求旺盛、成交周期很短，而好房源也越来越少。“就拿新都心二手房来说，以前平均一个小区挂出房源怎么也会在20-30套左右，而现在只有5-6套，即便是房东叫价很高，也会有人出手。”
刚需集结地李沧区的房地产交易中心的门面要大很多，上午9点50分，记者还未走近大厅，远远地就望见门口办业务的市民们“仨一帮俩一伙”地聚集在门口，有的在焦急地等人，有的还仔细检查材料，还有的在议论近期房价走势，好不热闹。走进大厅，黑压压的气息扑面而来，休息区坐满了等待办理业务的市民，各个服务窗口也是挤满了人，窗口上面闪着红字的LED灯显得格外晃眼。
和四方不同，由于李村居住人口多，新市民也多，李沧房产中心每日业务量要更大。据门口告示板上赫然写着：“当日综合业务发号量共195号：上午100个，下午95个，含预约号一共办理255个。”据相关工作人员介绍，随着青岛棚改计划的加快，今年以来很多改造的居民都入住了新家，拆迁户办证的人数增多，房地产交易中心的工作量也在不断增加。
今年夏天，漂在青岛多年的王先生和妻子终于搬进了属于自己的家里，小两口近日终于有时间来李沧交易中心过户拿房产证。“早就听说节前人会暴多，我们特意昨晚上一点就来排队，我和我爱人轮班拿着小马扎坐在门口等，实在困了就回车里眯一会，就为了今天能早点拿着号。就这样我还只拿到了41号，前面还有40多个人呢！”
下午1点40分，记者来到位于南京路的市北区房地产交易中心时注意到，虽然已经到了下午，但大厅里、各个窗口和休息区都被人填满。
小编在这里碰到了市民张小姐，她正垂头丧气地从服务台往外走，她告诉记者：“今天特意跟领导告了半天假从黄岛赶过来，但却被告知无法办业务了，刚有个排队的大姐说：‘要是明天上午想过户就必须得半夜来排队，下午办业务也得早上六七点来才能领上号。”说着便指向预约号码窗口的小牌子：“今日登记号牌已经发放完毕。”另外还有一则公告在旁边：“网上预约不需排队，每日55个登记名额，提前30个工作日预约。”由此可见，市北交易中心目前办理登记交易业务量也十分繁重。
在服务台负责叫号业务的工作人员对记者说：“每年9月都是楼市旺季，从12日开始，大厅人就开始爆满，这种情况估计会一直得持续到十月底。办业务的市民，除了那些买婚房和改善房的之外，还有相当大一部分是拆迁户，现在棚户区改造的市民基本上都选择货币补偿，喜欢自己拿着钱去买房，买房人多，办证的人自然就多。”（记者 刘晓东 王爽）
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