[摘要] 日前，城阳区规划局公布了天一仁和天境项目规划设计最新方案，天一仁和天境项目的区位图、总平面图、鸟瞰图、单体效果图、景观示意图等一并公布。
【青岛新闻网房产讯】日前，城阳区规划局公布了天一仁和天境项目规划设计最新方案，除了公布地块详细指标外，天一仁和天境项目的区位图、总平面图、鸟瞰图、单体效果图、景观示意图等也都在公示中一并公布。
天一仁和天境项目鸟瞰图
根据最新规划公示，天一仁和天境（热线400-810-0532转775）项目是目前惜福镇别墅板块唯一的美式赖特高端低密度社区。从项目总平图可以看出，项目住宅部分分为多层和高层，共计19栋楼。其中，1-16号楼为舒适叠墅，17-19号楼为瞰山高层。项目分为两期开发，1-13号楼为项目一期，预计2018年12月30日前交付，14-19号楼为项目二期，预计2019年6月30日前交付。
建筑指标方面，天一仁和天境项目建设用地面积40770平，地上总建筑面积为61143.1平米，地下总建筑面积为13903.49平。其中高层住宅31908.78平，多层住宅28596.68平，规划总户数共427户，未来可容纳居住人口1366人，配建停车位610个，其中地下310个，地上300个。项目的整体容积率为1.5，建筑密度23.52%，绿地率35.55%。
天一仁和天境项目总平面图
根据记者追溯，这幅地块是今年5月份，在经过了127轮的竞价，才被青岛天一仁和房地产集团有限公司抢拍成功的，当日的成交价为9234.405万元。据悉当日有2家开发商参与轮流竞价，竞争十分激烈，最终成交价为楼面地价1510元/㎡，溢价率为33.17%。
天一仁和房地产集团是城阳区本土很有影响力的开发商之一，在城阳城市快速发展的进程中，筑就了一大批经典项目，曾成功打造天一广场、瑞麟公馆、加州枫景、水榭花都、廊桥水岸、智慧之城、财富中心等经典楼盘，对城阳的人居格局产生过重要影响。
项目大致位置图
从地图来看，新项目天一仁和天境位于城阳区惜福镇街道铁骑山路北，金村水库以南，地理位置优越，交通便利，周边环境优美。
首先，项目周边有铁骑山、三标山、刁口、金钱鼎等高山矮坡，也有石龙口水库、书院水库、岔河水库，山水资源丰富，风景秀美，空气清新，是一处天然的居住圣地。除了前金沟、后金沟、院后村等自然村落之外，项目周围还有不少新楼盘，比如银盛泰德郡、百福国际山庄以及海川泓久山墅等，这里新楼盘高层均价仅在5500元/㎡左右，别墅均价在10000-12000元/㎡。由于附近房价较低、环境优良，不少中产阶级都在此置业，周末“度假房”卖得十分火爆。
另外，随着惜夏板块的不断开发，地块周边交通配套大升级，沿正阳路15分钟就可到达城阳东部商圈；走204国道20分钟即可到达机场；如果要去主城区的话可以走王沙路上黑龙江路（或滨海大道）40分钟就可到达市南区；另外非常值得一提的是现在项目北侧1公里处是青龙高速出入口，以后到市区仅需要20分钟。
此外，项目各项配套也十分齐全，周边商业包括利客来、家佳源商场；紧邻惜福镇医院、城阳人民医院、青岛大学附属心脑血管医院；教育资源丰富，邻墨尔文中学、青岛理工大学琴岛学院、以及新建的青岛三十九中。项目建成后，又将为美丽的惜夏板块再添一处环境优美的住宅区。
天一仁和天境项目多层效果图
天一仁和天境项目高层效果图
