[摘要] 9月23日，青岛市国土资源局发布公告，城阳区夏庄街道两宗城镇住宅用地将以网上拍卖方式出让。两宗地块体量巨大，一宗约4.3万平方米，另一宗超过11万平方米。
【青岛新闻网房产讯】 金九青岛土地市场异常火热，最新消息，城阳区又有两宗住宅地块将上市拍卖。9月23日，青岛市国土资源局发布公告，城阳区夏庄街道两宗城镇住宅用地将以网上拍卖方式出让。两宗地块体量巨大，其中一宗约4.3万平方米，另一宗超过11万平方米。从容积率不高于1.7的规划指标来看，两宗地块未来都将建设低密度住宅社区。
编号QDCYP-2016-21-1地块位于城阳区夏庄街道银河路北、寺后社区，土地面积42565㎡，出让年限70年，规划建筑面积72360.5㎡（容积率＞1.0≤1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥35%）。该地块拍卖起始价1249元/㎡，竞买保证金2000万元。
编号QDCYP-2016-21-2地块位于城阳区夏庄街道银河路北，土地面积110392㎡，包含出让土地及划拨土地两部分。其中出让土地部分面积106390㎡，规划建筑面积184908.4（容积率＞1.0≤1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥35%），拍卖起始价1213元/㎡，竞买保证金4500万元。划拨土地部分面积4002㎡，用途为科教用地，规划配件幼儿园，建筑面积2758㎡。
夏庄街道银河路片区正成为城阳楼市新的增长点。今年2月份，鑫江置业竞得银河路约3.9万㎡的住宅用地并开发为鑫江玫瑰园，该盘于8月底首开售罄，其后两次加推销售火热。目前该项目均价为6500元/㎡，周边易佳和府、水岸绿洲等小区住宅均价也在6000多-7000多元/㎡不等。
从位置来看，两宗地块与鑫江玫瑰园相邻，且容积率、绿化率等规划设计主要指标也相近。鑫江置业是否会再次向这两宗地出手，为其旗下热卖新盘扩容，备受期待。
