[摘要] 记者从李沧区委区政府官网上获悉，位于交通商务区的“汾阳路跨铁路高架桥”已按预计时间顺利竣工，这意味着青岛后海两大南北主干道——汾阳路与环湾大道的正式对接工程再近一步。
【青岛新闻网房产讯】 近日，记者从李沧区委区政府官网上获悉，位于交通商务区的“汾阳路跨铁路高架桥”已按预计时间顺利竣工，这意味着青岛后海两大南北主干道——汾阳路与环湾大道的正式对接工程再近一步。
据悉，汾阳路跨铁路高架桥工程位于环湾路以东，安顺路以西，汾阳路环湾路交汇处，是汾阳路主干路重要节点，总占地面积5315.7㎡，项目总投资约8459万元。该项目工程建设采用了“三联三跨”，同时上跨青荣城际铁路等7条线路，是李沧区政府最早开始进行施工建设的高架桥工程之一。目前，该项目施工过程克服了重重困难，于2016年8月完成所有施工内容，现正在准备竣工验收资料，计划10月份进行竣工验收。
记者了解到，汾阳路与环湾大道的对接道路工程共有三部分组成，分别为汾阳路跨铁路高架桥、汾阳路跨环湾路高架桥以及汾阳路高架及辅路工程（胶济铁路新线—永平路段）。汾阳路跨环湾路高架桥工程项目总投资4.18亿元，项目位于已建成汾阳路跨铁路高架桥工程以西段，包含A、B、C、D四条匝道，桥梁面积2.7万㎡；汾阳路高架及辅路工程（胶济铁路新线—永平路段）位于已建汾阳路跨铁路高架桥工程以东至永平路，全长约1.4公里。工程估算总投资约17.7亿元。
记者按图索骥发现，汾阳路跨铁路高架桥工程位于李沧区西部烟墩山片区、紧邻青岛胶州湾后海沿线。该项目规划为青岛北客站周边配套设施，是青岛城市主干道，项目的建设对铁路青岛北客站周边交通疏解具有重要意义，同时汾阳路与环湾大道连通后，可有效缓解李沧区域内交通拥堵现状，减少居民出行时间，居民可直接由汾阳路至环湾大道后直达青岛滨海新区、城阳高新区和市南前海一带，形成完善的交通网络。
汾阳路跨铁路高架桥不仅便利居民，而且也将带动周边楼市迅速升温，特别是汾阳路、环湾两侧的新建楼盘和二手房都将因此受益。目前紧邻的越秀星汇蓝湾二期销售火爆，房价已从最早的不过万飙升至均价12000元/㎡，另外沿环湾大道而建的绿地阅海府邸、保利香槟国际、温莎郡、星河湾等新建楼盘，也出现不同程度的房价上涨情况，目前绿地阅海府邸均价11000-12000元/㎡，保利香槟国际均价至13000元/㎡，温莎郡上调至15000元/㎡的起价，高端项目星河湾均价17000元-20000元/㎡左右，二手房方面，一些房龄较老的房屋均价已高达11000元/㎡左右。
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