[摘要] 据了解，青岛共规划有16条地铁线，预计在2020年将率先开通6条，于是地铁盘开始炒得火热，谁都知道临着地铁买房子那可是在方便不过的事。
【苗岭路/辽阳东路站】
换乘线路：2号线、4号线、11号线、15号线
最有价值地铁盘：青岛印象山、鲁德海德堡、海信都市果岭、中联依山伴城等
崂山区的两大换乘站一处是如今久负盛名的土豪聚集区石老人片区，一处是崂山区的价格洼地。
苗岭路换乘站地处崂山区富人聚集地，位于11号线及2号线交汇处，换乘区域可能还包括4号线及15号线。苗岭路站周边汇集青岛国信体育馆、石老人海水浴场、青岛国际会展中心等多个景点，而素有青岛曼哈顿之称的金家岭金融中心也近在咫尺，加上得天独厚的自然资源，苗岭路站的“含金量”有多高不言而喻。苗岭路换乘站附近的新盘大多价格高昂，在售的青岛印象畔、金地悦峰、鲁德海德堡等均价在25000-30000元/㎡，且多是大户型及别墅产品，是改善型置业者们青睐的产品。
再来看辽阳东路站，周边为崂山区腹地，近几年发展速度较快，从不为人们所熟知的“农村地儿”一跃成为如今买房的热点区域。辽阳东路站区域内可换成2号线、4号线、11号线和15号线，该处换乘站附近坐落有爱丁堡国际公寓、海信都市果岭、海尔海逸公馆以及中联依山伴城，目前这几处新盘均价在15000-27000元/㎡，趁着地铁还未通车抄底一套崂山区的新房，未来的升值空间也是不可估量。
【五四广场站】
换乘线路：2号线、3号线、8号线
最有价值地铁盘：青岛中心、华府悦府
作为前海一线的大型换乘站，五四广场站可换乘2号线、3号线和8号线。由于青岛旅游季带来的大批人流量，五四广场站被选为五大换乘站之一首先是因为景点效应，其次，作为连接香港中路商圈及浮山湾商圈的重要节点，也对青岛东部商业的发展有极大的助力作用。
香港中路商圈自然不用多说，历来是青岛中心商圈商业繁盛地价高昂，既有奢侈品百货海信广场屹立多年，又有大型零售商超佳世客、麦凯乐等传统商业，近来盛大启幕的银座中心又为香港中路注入新血液，加之地铁交通的便利，这片区域也一直是青岛房价的“天花板”。
浮山湾商圈的万象城如今也成为青岛地标式建筑，毗邻的中铁青岛中心、海航万邦中心等也成为高端置业的代名词。据了解，青岛中心的公寓项目目前均价25000元/㎡；华润悦府均价高达34000元/㎡，作为青岛前海一线的黄金地段，在各项配套都绝对完善的前提下，地铁将为这一片区再“锦上添花”。
【台东商圈站】
换乘线路：1号线、2号线
最有价值地铁盘：区域新盘少 二手房唱主角
台东商圈可以说是青岛老一代的商圈代表，在中山路商圈逐渐没落，东部商圈日益兴旺的“夹缝”中，台东商圈看似不温不火，实则正在力求转变。如今，地铁围挡及新兴商业体的建设成为台东商圈的主旋律，都说台东堵车严重停车太难，可等以后通了地铁后，台东商圈这一弊端将会很大程度被改变。
台东商圈换乘站囊括了1号线和2号线，也可能换乘到3号线、4号线，如此便捷的交通对于老城区商业发展非常有利。而近年来，由于台东商圈车流量密集且人口密度大，不少市民选择外迁。台东附近也鲜少有新盘问世，二手房成为这一区域地铁房的首选，从目前来看，地铁对于台东商圈，商业的促进作用似乎比对房价的带动作用要明显许多。
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