[摘要] “银十”的尾声，青岛土地市场捷报频传。10月26日上午，西海岸滨海大道附近5宗地块被中铁西海岸投资发展有限公司一口气包揽。据悉，这5宗地块这五宗地块包括3宗住宅用地、1宗商业用地和1宗科教用地，总面积267463㎡，总建面430227㎡，成交总价高达52223.5254万元，超过5.2亿元。
【青岛新闻网房产讯】 “银十”的尾声，青岛土地市场捷报频传。10月26日上午，西海岸滨海大道附近5宗地块被中铁西海岸投资发展有限公司一口气包揽全部收入囊中。据悉，这五宗地块包括3宗住宅用地、1宗商业用地和1宗科教用地，总面积267463㎡，总建面430227㎡，成交总价高达52223.5254万元，超过5.2亿元。
编号HD2016-3123至HD2016-3127的五宗拍卖地块为统一搭配出让，即竞买人必须同时竞买五宗土地。上午10点整，拍卖一开始，31号竞买人首先举牌应价，随后无人加价，31号竞买人——青岛中铁西海岸投资发展有限公司毫无悬念地将这五宗地块全部收入囊中。
编号HD2016-3123地块位于黄岛区滨海公路以南，秀谷路以西，土地面积101810㎡（其中住宅86279.66㎡，商业15530.34㎡），出让年限70年和40年，规划建筑面积127262.5㎡（其中住宅107849.575㎡，商业19412.925㎡），地块的整体容积率≤1.25（商住比大于等于0.18），建筑密度≤40%，绿地率≥30%。成交价为楼面地价1722元/㎡。
编号HD2016-3124地块位于秀谷路以西，顾家崖头安置区以北，土地面积48826㎡，规划建筑面积34178.2㎡地块容积率0.6-0.7，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，成交价为楼面地价548元/㎡。用途为科教用地，规划为9年制义务教育用地。
编号HD2016-3125地块位于滨海公路以南，三沙路以东，土地面积37770㎡，规划建筑面积169965㎡。容积率≤4.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，成交价为楼面地价668元/㎡。用途为商务金融用地。
编号HD2016-3126地块位于三沙路以东，顾家崖头安置区以北，土地面积37957㎡，规划建筑面积66737㎡。容积率≤1.25，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，成交价为911元/㎡。用途为城镇住宅、批发零售用地。
编号HD2016-3127地块位于三沙路以东，顾家崖头安置区以北，土地面积41100㎡，规划建筑面积69520㎡，容积率≤1.25，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，成交价909元/㎡。用途为城镇住宅、批发零售用地。
今年上半年以来，青岛西海岸新房成交量居高不下，曾创下一周新房卖出超2000多套的惊人成绩。随着各种大规划、新政策的落地实施，西海岸的发展格局及城市建设正在逐步优化，主城区市民对西海岸的认可度越来越高，西海岸占据“天时、地利、人和”各种有利因素，发展势头迅猛，土地市场也表现的格外耀眼。纵观青岛近一年的土地成交数据，从每个月的供地量、土地成交量来看，西海岸都是青岛的供地大户和成交大户。尤其是大鳄级开发商格外钟情于西海岸，每年都有几次“大手笔”拿地。
老胶南也就是现在西海岸CBD附近是西海岸发展的重点区域，这一年来有大量地块上市，许多开发商不断涌入该片区，在万达、中铁的集聚效应下，这里成为了土地市场上的热销片区。此次中铁再次出手拿地，业内称这是为其开发的重点项目中铁世界博览城在储备地块，用于后期开发。
从位置来看，这五幅地块周边目前已有小区隆海海之韵、珠山秀谷、海棠湾等，市场价格在7000元-10000元/㎡左右，虽然拥有良好的海景资源，但价格并不高，属于青岛市经济型海景房聚集区，中铁博览城项目一期也与近期开始问世，首推的洋房和别墅都受到了青岛购房者的广泛关注。
