青岛崂山区海尔路以西7万多㎡商住地块上市 海尔斥资近14亿拿地

    【青岛新闻网房产讯】 青岛市主城区近一段时间来鲜有新地块上市，土地市场一直翘首以待重量级地块登场。11月11日上午，海尔工业园东区两幅商住综合地块登场拍卖，引来众多关注目光。据悉，这两幅地块位于海尔云谷整体规划范围。地块位于崂山区黑龙江路以南、海尔路以西，总占地面积76324平方米，规划建筑面积243810平方米，当日拍卖中仅有“老东家”海尔地产一家竞买人参与竞拍，毫无悬念地以总价13944.93万元，即近14亿的总价，再次被海尔收回囊中。

地块出让详细信息

地块成交信息

    网拍系统显示，本轮拍卖仅77号海尔集团一家竞买人参与竞拍，经过了应价一次、加价一次，毫无悬念地就将两幅地块再次收回囊中，成交楼面地价分别为5874元/平方米和5536元/平方米。

    其中1-C0174#地块位于崂山区黑龙江路以南、海尔路以西，占地面积44699.5平方米，容积率大于1并且小于或等于2.2，计容建面98338.9平方米，用途为地上部分商务金融、地下部分批发零售。由于该地块含地下用地，所以网拍系统未能显示实际成交价，但经过一轮应价、一轮加价后，实际成交单价应为5874元/㎡，成交总价应为58916.59万元。

    1-C0175#地块同样位于崂山区黑龙江路以南、海尔路以西，占地面积31624.1平方米，容积率大于1并且小于或等于4.6，规划计容建面145470.9平方米，用途为城镇住宅和商务金融、住宿餐饮及批发零售。商住比例4:6，最后该地块在一轮应价、一轮加价后，成交价楼面地价为5536元/平方米，成交总价80532.6902万元。

两幅地块大致位置图

    两幅地块总占地面积76324平方米，规划建筑面积243810平方米，成交总价接近14亿元。据悉，这两幅地块属于海尔工业园东区升级改造项目用地，也就是前期已经公布规划的海尔云谷项目规划用地，是海尔工业园东区升级改造项目登场拍卖的头两宗土地。

城市设计鸟瞰图

海尔云谷平面设计图

    根据前期公布的概念规划，海尔云谷总体定位为“互联网+智慧型产城园区”，未来目标是打造成海尔产城园区创新模式的先导区、青岛市产城融合的示范区。项目整体总占地599亩，建设内容包括电子商务、金融、商业、居住和教育等，整体建成后总建筑面积达135.41万平方米，规划居住人口16000人。

海尔云谷效果图

    海尔云谷将以海尔集团为龙头企业，以海尔U+、创客平台为核心，打造集物联网、移动互联网、电子商务、软件开发等智慧生产服务以及智慧生活服务于一体的开放型智慧服务平台，构建企业开放共赢创新生态体系及智慧生活产业链群，为企业的平台化提供全方位服务，成为海尔网络化时代下的发展战略载体。海尔云谷初步计划引入800家科技企业与20000余名科技人才，吸引和培育高新技术企业150家，培养上市企业20家，未来实现年产值400亿元，税收约20亿元。