[摘要] 不得不承认，随着李沧中东部、崂山金融新区的不断开发建设,青银高速、黑龙江路、海尔路等南北向干道的交通压力日渐增大,区域的经济发展受基础设施建设条件的制约日益显现,区域南北交通瓶颈亟需突破，深圳路打通工程可谓应“天时地利人和”而开建的
【青岛新闻网房产讯】 日前，根据李沧区官方网站发布的最新消息，深圳路打通工程李沧路段进展顺利，道路沥青砼将根据天气情况，预计于本周五——即11月25日，寒潮过后气温回升时进行摊铺，之后将进行路面标线施划，信号灯、路灯安装等工作，预计12月底实现主线通车。
说起深圳路，青岛市民们都不陌生，因为它在青岛地界儿上算是“大名鼎鼎”了，但这并不是因为它的便利，而是因为它在过去相当长的一段时间里都是最有名的“老大难”断头路。
按照规划深圳路南起香港东路北至李沧唐山路，然而深圳路过去一直被枣儿山拦断，李沧和崂山之间的连通也就这么断了，市民往来崂山区与李沧区之间必须绕路。因为有了那么多年的“不便”，于是今年深圳路打通工程才格外引人关注，从今年8月开始，深圳路打通“两头开工”的消息就频频传来。根据此次李沧官网发布的消息：深圳路李沧段通车后，向北通过巨峰路衔接金水路，可串联起李沧商圈、李沧东部生态商住区等组团。
【李沧东部】
沿深圳路直接可达崂山区和市南区 东李的上班族方便了！
深圳路打通加强了李沧与崂山区之间的联系，尤其是对于李沧东部的影响是最大的。如今，李沧东部区域内的交通在世园会之后明显得到改善，但是与外界片区的联系主要还是要通过黑龙江路和海尔路，随着李沧新楼盘的不断交付使用，大批常住人口迁入，黑龙江路和海尔路的交通压力越来越大，于是深圳路的打通对于李沧东部尤其是在售的新楼盘的来说受益不少。
直接受益的楼盘便是李沧万达商圈周边的楼盘，比如保利茉莉公馆，逸景公馆，这两个楼盘已经封顶，很快即将交付入住，中海国际的业主也表示从李沧去市南崂山区上班多了一个选择。记者采访了保利茉莉公馆的准业主王先生，王先生表示，他最近在密切关注深圳路打通工程的最新进展。他告诉记者，他和爱人都在海尔路附近上班，现在每天上班的通勤路线一般是从黑龙江路拐上海尔路，因为单走黑龙江路的话一般会在新都心被堵住，所以现在住在李沧而工作在市南区或者崂山区的有车一族一般都是走黑龙江路通过高架直接拐进海尔路，但是从去年开始，李沧不少新盘交付，海尔路上也比之前明显拥堵很多，通勤时间被延长了不少。“许多人现在都绕路走滨海大道了，大家都盼着深圳路打通，如此一来，住在李沧的上班族就能多条路选择，而且从车程上来说，走深圳路也要方便很多。
还有很多打算在东李片区购房的市民也盯上了深圳路打通后带来的效应，九水路上的北京城建龙樾湾是东李众多新建楼盘中距离深圳路最近的一个项目，此前该楼盘二期开盘；其不远处的山河城目前在售三期剩余房源；还有李村河畔上的米罗湾项目，它们的价格都在12000元/㎡上下。
除了九水路周边的这些新楼盘外，与九水路平行的金水路上，几个新盘也将受益，届时会大大方便其与崂山区以及市南区联系，金水路周边目前在售的新盘主要有卓越皇后道，新城香溢紫郡，万科如园以及和达璟城等，都是炙手可热的超级大盘。
【崂山区】
金家岭金融新区对周边片区辐射效应将增强 为株洲路片区增添发展动力
目光离开李沧区，深圳路打通对于崂山区的影响也十分明显，首当其冲的就是给金家岭金融新区以及株洲路片区带来红利。深圳路开通后家住李沧而在崂山区工作的上班族“上班之路”将会变得容易许多，这将会给正在发展中的金家岭带来更大人流和更丰富的人才。在深圳路打通后，稍显偏僻的株洲路片区将会直接的呈现的人们眼前，变得不再偏僻，这让“崂山腹地”的区域价值优势直接展现在人们面前。
众所周知，李沧区东部的城市定位是CLD，也就是我们通常所说的“中央居住区”，目前随着正在兴建的和已经建成了的大量的居住社区拔地而起，这一片区的居住人口已经越来越密集，成为不少市民的“第一居所”首选区域；而金家岭的定位是金融之城，智慧之城和生态之城，是未来青岛金融体系的核心，现在金家岭金融新区已经是青岛办公写字楼最密集的片区之一，并且还有不少商务金融以及商业项目在建，未来还将吸引大批的人流、客流源源不断的涌入金家岭新区，为金家岭金融新区的发展提供人口红利。深圳路打通，请起到的最大作用就是让李沧的中央居住区与金家岭金融新区实现无缝对接，让金家岭金融新区的辐射作用直接扩展到李沧。
可以说深圳路的通车将让李沧东部和金家岭新区之间是“相互成就”的，金家岭的繁荣也将带动李沧东部楼市的整体提升。随着金家岭金融新区与东李片区的联系更加的紧密，李沧东部将逐渐向改善片区过渡。
其次，处于崂山腹地的株洲路片区也将随深圳路打通而来到人们面前，过去在人们的传统印象中，株洲路片区一直很闭塞，这很大程度是由于其与外界的道路连接不畅造成的。深圳路打通后株洲路片区这一传统形象将被彻底改变，片区内的新楼盘也将随之升值，目前株洲路的在售楼盘有中联依山伴城，海信都市果岭，海尔海逸公馆等，这些项目在今年的楼市中已经开始展露头角，并吸引青岛购房者开始聚焦崂山腹地这个潜力片区。
【记者手记】不得不承认，随着李沧中东部、崂山金融新区的不断开发建设,青银高速、黑龙江路、海尔路等南北向干道的交通压力日渐增大,区域的经济发展受基础设施建设条件的制约日益显现,区域南北交通瓶颈亟需突破，深圳路打通工程可谓应“天时地利人和”而开建的。深圳路通车后，这条路向北可以通过巨峰路衔接金水路，串起李沧东部、万达商圈等，向南通过深圳路直达香港东路，衔接崂山金融新区等区域。实现市区东部的南北贯通。大大缓解周边交通主干道的压力,方便周边市民的出行。
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