"大不了就是卖套房!" 卖一买一老青岛人换房底气足

    【编者按】 都说房子是如今最昂贵的奢侈品，这样的情况不只是在一线大城市，对比自己的月收入，抱怨高房价是如今很多年轻工薪阶层共同的“怨念”。但是即便如此，销售火爆、迅速售罄的新盘依旧频频问世，如果你仔细问一问，这其中买房的多半是“不受高房价制约的”老青岛人，他们多数除了自住房产外，至少还有一套不动产在手，因此底气十足，换房对于他们来说只不过是“卖套房”的事儿这么简单......

青岛刚需族买房有底气：要靠父母卖套房

    “我刚刚工作月薪5K，你说我拿什么买房？还不是靠我爸妈卖掉错埠岭的老房子。”小林接受记者的采访时说，他是地地道道的老青岛人，大学毕业后也毅然的返回了青岛，转眼到了结婚的年纪，置办一套婚房成了小林家里的大事。

    然而随着这两年房价走高，单凭小林自己的工资，想买上一套房压力有点大，如今市北区不错的地角，新盘平均单价基本上都要相当于小林3-4个月的工资，即便是李沧区，靠近中部的繁华地段也得小林不吃不喝攒俩月工资才买得起一个平方。“我和父母现在住在福州路附近，错埠岭有一套房是当年我爸的福利分房。”小林说，正是这套房成了父母给他买新房的“底气”。

    据小林介绍，错埠岭这套房虽然房子比较老旧，但价格一直不低，尤其是近几年随着新都心的大力发展，错埠岭的区域地位扶摇直上，卖房的钱基本上能全款在李沧区购置一套新房。“就算是看中老市北哪个热门区域，卖掉老房的钱也让我们再选房底气十足。”小林说，这也算是如今绝大多数老青岛年轻人的优势吧。

    青岛改善换房优势：“二换一”大不了就是再卖套房

    如今二胎盛行，改善大军出动，当刚需正在为首套房发愁之际，不少稍有实力的改善置业者则开始摩拳擦掌的瞄准了居住更为舒适的改善房。众所周知，改善房除了改善居住面积外，也要改善居住环境。但看看如今令人向往的市南区、崂山区新盘价格，想“改善”真得有一定的经济实力。

    “如果只靠卖掉原先的住房而以小换大，那么从经济压力上来说，其实并不算轻松。”在青岛一家证券公司工作的蒋先生说，他和妻子的首套房位于浮山后片区，如今希望换套房来改善居住环境，青岛人多数“亲海”，市南沿海附近的海景房成了他们的“第一选择”。

    “原先的房子能卖到20000/㎡左右，我们看好的新房单价26000元/㎡，且面积上相差40㎡左右，如果单靠卖掉浮山后的房子来换新房，我们俩人到中年，又得背上沉重的贷款。”蒋先生说，一番权衡，蒋先生的妻子打算同时卖掉她婚前买下的鞍山路附近一套小户型两居室。由于房龄老旧且没有电梯，这套两居室出租多年，价格早已没有涨势。如此“二换一”的做法让蒋先生夫妇实现起“海景房梦想”毫无压力，正像他们自己所说：大不了就是再卖套房。

    “什么事不过就是卖套房” 老青岛“有房就有底气”

    而这其中大多数老青岛人的首套房、二套房，甚至三套房，都是当年“低价”时买入的，如今享受到资产的升值后，也迅速在家庭总资产中占据超高份额。也许你听到过许多老青岛人在面临创业初期的资金问题，或是医疗方面的高昂费用，都会第一时间想到“卖房”，“手里有房”成为抗击风险最有底气的一句话，也让大多数“青漂儿”望尘莫及。

    而在采访中也有很多网友表示，如今谈及创业、高薪，都比不过“我家里有几套房”，房子俨然已被贴上了代表人身家的标签。而如今，大多数80后、90后的青岛父母也开始为年轻一代“攥房子”，因为他们深知给孩子买一套房，远高于留给孩子百万存款更保险。

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