银盛泰再次出手胶州拿地 新地块位于市中心将建商品住房

    【青岛新闻网房产讯】 11月25日上午，位于胶州市中心的一幅商住地块成功拍卖，该地块为普通商品住房用地，地块总面积50221㎡，最终以4218.564万元的成交总价，被本土房企青岛银盛泰城市置业有限公司成功收入囊中。地块成交单价420元/㎡，属于底价成交。据悉，该地块为胶州市北三里河村旧村改造项目，此次顺利出让将加速胶州市城市化进程的推进。

    胶州市中心商住地块成功拍卖 本土房企银盛泰底价收入囊中

    据悉，编号为2016-21-1的地块位于上海路北侧、广州路东侧，土地用途为普通商品住房用地，占地面积50221平方米，出让年限70年，容积率大于1并且小于或等于2，挂牌起始价（楼面地价）为420元/㎡，竞买保证金为4218.564万元。最终以拍卖底价成交，被本土房企青岛银盛泰城市置业有限公司收入囊中，据悉，这也是银盛泰二次进驻胶州，此前该房企已于10月底在胶州北京路南侧、广州路西侧成功拿下一块商住用地。从地图上来看，银盛泰此番两次在胶州成功拿下的两块地均位于胶州市中心区域。

    拍卖地块位于胶州市区 生活配套丰富完善

    从地理位置上看，这幅地块位于胶州市中心区域，紧邻胶州市政府。这一区域是胶州市传统商业比较集中的地方，金融、商贸、文化、服务等市政配套丰富，区域内还有国家3A级公园三里河公园，教育配套方面周边有北京路小学、胶州市初级实验中学等，可以说地理位置非常优越。

    从交通条件上来看，地块周边分布有广州路、北京路、烟沪线和海尔大道等多条贯通胶州城区的交通干道，交通条件十分便利。另外，该区域住宅小区也比较集中，有绿城紫薇广场、恒翔金水苑等楼盘，其中绿城紫薇广场目前均价9000元/㎡左右，普通住宅小区均价5000-7000元/㎡左右。

    地块为胶州北三里河村旧村改造地块 将安置村民800户

    值得一提的是，该地块为旧村改造地块，竞买人在提交竞买申请时，须向三里河街道办事处缴纳北三里河村旧村改造安置楼建设资金6814.2012万元，并由三里河街道办事处出具资金的交纳收据，作为网上报名竞买的上传材料之一。

    据了解，北三里河村现已建成较为富裕的小康村，老村的住宅区现已着手重新规划，待广州路拓宽，北京路、上海路建好后，整体开发。据了解，北三里河村安置区村庄共有村民1067户、3200多人，村庄旧址占地面积约为260亩，未来建设安置房16栋高层，安置工程共安置村民800多户，新建住宅1586户。