[摘要] 年末的青岛，迎来了一场土地市场的全面爆发，多区域多宗地块接连出让，当然2016年大热的东李板块也有“新货”即将登台拍卖。据悉，将拍的东李板块一共有5宗，均
年末的青岛，土地市场全面爆发，多区域多宗地块一齐上市出让，当然2016年大热的东李板块也有“新货”即将登台拍卖。据悉，此次将拍的东李板块一共有5宗，均位于天水路以南、世园大道以北、世园会以西的位置上，地块性质以商业、住宅为主，土地面积超过13万㎡，规划建筑面积将近27万㎡，竞买保证金超过10.8亿元。
土地拍卖信息
根据拍卖公告显示，这五幅地块均位于天水路以南、世园大道以北、世园会以西，出让面积超级大，总占地面积133563.6㎡，建筑面积267840㎡，竞买保证金超过108157.208万元。
1号地块土地面积33083㎡，建筑面积99249㎡，规划为住宅商服用地，容积率≤3.0，绿地率30%，出让年限为70年和40年，竞买保证金37615.371万元，拍卖起始价3790万元。2号地块土地面积是纯住宅地块，面积为9103.5㎡，规划面积9112.6㎡，规划用途为住宅，容积率为≤1.01，绿地率≥35%，出让年限为70年，竞买保证金4360.4391万元，拍卖起始价4785元/㎡。
剩下的几宗都是住宅、商务金融地块，出让年限为70、40年。3号地块占地面积32397.8㎡，建筑面积48596.7㎡，容积率≤1.5，绿地率≥35%，竞买保证金19948.4154万元，拍卖起始价4105元/㎡；4号地块面积35373.7㎡，规划面积63672.66㎡，容积率≤1.8，绿地率≥25%，拍卖起始价4195元/㎡；5号地块面积23605.6㎡，规划面积47211.2㎡，容积率≤2，绿地率≥25%，拍卖起始价4135元/㎡。
拍卖地块大致位置图
世园会周边新建小区林立
纵观青岛楼市，2016年东李板块迎来全盛时期，随着和达璟城，卓越皇后道，万科生态城，海尔博悦兰庭，新城香溢紫郡等超级大盘的开盘销售，东李市场逐渐被世人关注，好环境带来市民认可度，板块价值得到快速提升，这里已经成为实力刚需和改善置业者的首选买房之地，新盘房价大概在13500-14000元/㎡，多层楼盘高达17000元/㎡。
此外，东李的各项配套也在不断地改善：地铁2号东延线，地铁11号线，地铁15号线3条地铁都途经东李；美国超市连锁品牌K-MART，丽达购物中心等商业规划落地；徐水路小学、东川路小学、64中等学校将陆续投入使用；八医东院也落户东李，这些都将为这一片区的居住、生活，学习带来便利。此次出让的5幅地块位于天水路以南、世园大道以北、世园会以西的位置，距世园会仅有几百米的距离，生态环境优越，在东李板块发展方兴未艾之时，究竟会有哪些开发商将借此机会再进东李，摘得这些金绣球，格外令人期待。
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