[摘要] 临近年末，近郊土地市场好消息接二连三。12月14日上午，位于即墨市中心区域及蓝色新区的两宗地块成功出让，其中，位于即墨蓝色新区的一宗普通商品住房用地被本土房企青岛韵浩置业有限公司，以10990.296万元的成交总价收入囊中。
临近年末，近郊土地市场好消息接二连三。12月14日上午，位于即墨市中心区域及蓝色新区的两宗地块成功出让，其中，位于即墨蓝色新区的一宗普通商品住房用地被本土房企青岛韵浩置业有限公司，以10990.296万元的总价收入囊中。另一宗毗邻即墨市中心区域的交通运输、商服用地则被即墨永昌公共交通有限公司，以2798.8929万元的总价摘得。
即墨两宗地块成功出让 将建住宅|商服|交通配套
根据此前的地块出让公告，编号为JY16-60号地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区文山路以东、宁东路以南、临川路以西、翠屏路以北。地块占地44676㎡，土地用途为商品住房用地，出让年限为70年。建筑规划指标方面，容积率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤25%，绿化率≥30%，地块起始价为1638元/㎡，最终成交价为1640元/㎡，成交总价10990.296万元，总价超过1个亿。
编号为JY16-61的地块位于即墨市站前路以东、文化路以南、华山三路以西、规划路以北，占地19559㎡，土地用途为交通运输用地（公共交通场站用地）、商服用地（加油、加气站用地），出让年限（年）为交通运输用地50年、商服用地40年。建筑规划指标方面，容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿化率≥10%，地块起始价为1407元/㎡，最终成交价为1431元/㎡，成交总价2798.8929万元。
即墨蓝色新区又有地块上市 周边房价6000上下暂处洼地
从地理位置上来看，编号JY16-60号地块位于蓝色新区，目前该区域已经吸引了万科、天泰等大鳄级房企入驻，近几年新建的小区有裕东新府、天一仁和郡、麗山国际、万科东郡、龙山上苑等。周边新楼盘均价在5500元/㎡～6500元/㎡之间，在整个青岛楼市版图上仍处于“价值洼地”。
作为连接即墨市中心城区与东部鳌山湾滨海科技新城联动发展的战略支点，即墨创智新区西至青烟一级路，东至青龙高速，南起墨水河支流，北至青威路，规划面积约24平方公里。未来即墨创智新区会将即墨古城区和海滨紧紧相连，形成一个美丽的海滨风景城，大大推动蓝色硅谷的建设，进而将成为即墨的中心城区。
编号JY16-61号地块毗邻即墨市中心城区，位于即墨市中心城区的西南部。目前，该地块已有不少新建住宅小区，如佳源都市、墨香郡、壹品华庭、绿城岘山花城、海信马山新城等多个项目，房价在6500—7600元/㎡不等。从地图上来看，该地块周边吸引众多房企扎根的原因，与周边便利的交通、生活、教育配套紧密相关。此外，今后随着众多大项目、大规划的相继落户即墨，即墨楼市也因城市发展加速，特别是2016年岁末越来越受到人们重视，已经成为岛城一个新兴的投资热点片区。
