[摘要] 不少热衷于商圈配套的市民，会选择居住在商圈内，出门即可解决衣食需求。同时，地铁线路的铺设对于商圈的带动功能是显而易见的，“拥堵”难题在地铁通车后迎刃而解，如此以来，越来越多的置业者将购房意向区域锁定在商圈区域。 那么，现在青岛几处知名商圈内住宅价格是怎么样的呢？为此，记者近日对香港中路、台东等五处商圈住宅行情进行了一番实地走访调查。
提到商圈，人们首先会想到招牌林立的大小店铺、琳琅满目的小吃店。每逢周末，招朋引伴，选个热闹的商圈“胡吃海喝”一番，一周工作的疲倦将会烟消云散，这也是许多都市白领习惯了的都市生活。
于是乎，商圈就成了年轻人最喜欢，也最经常活动的区域，不少人更原意直接选择居住在商圈内，出门即可解决衣食需求。同时，地铁线路的铺设对于商圈的带动功能是显而易见的，“拥堵”难题在地铁通车后迎刃而解，促使更多置业者将购房意向区域锁定在商圈内。
那么，现如今青岛几处知名商圈内住宅价格是怎么样的呢？为此，记者近日对香港中路、台东等五处商圈住宅行情进行了一番实地走访调查。
【香港中路商圈】
二手房居多房价“接地气” 新房价格挺高不少“千万豪宅”
住宅价格区间：20600-69000元/㎡
一提青岛，没人不知道香港中路，它既是青岛市政府办公大楼所在地，也是全市政治、经济、文化的中心，整条路永远都是车水马龙，沿街人头攒动。海信广场、万象城、银座中心等以高端品牌零售为主的商场拉高商圈的整体消费水平，香港中路板块自然而然得发展成全市最“高大上”的板块，住在这里不仅能够看到青岛最繁华的美景，也可以享受到整个城市最丰富的商业配套。
走在香港中路的大道上，满眼都是高大气派的摩天写字楼，偶尔才会出现几栋金碧辉煌的住宅楼，价格也大都“高高在上”。万象城附近的华润中心悦府，住宅以大户型为主，均价都要36000元/㎡以上。中铁青岛中心住宅都是380-1500㎡的大平层，住宅均价38000元/平，带6000元/平硬装。而原市南法院地块上盖起的绿城深蓝中心，更是豪宅中的豪宅，光物业费就12元/㎡/月，房价平均在68000-69000元/㎡。
尽管香港路是以“黄金地角”为卖点的高端板块，但是这一片区的住宅市场其实主要以二手房为主，有不少伴随着市政府东迁、同期建设的老房子，房价也相对“亲民”，特别是浮山所、辛家庄和台湾路这几大板块，二手房交易火爆。房价受房龄、户型双重因素制约并不高，比如浮山所新贵都一期的二手房，房龄都在2002年左右，92㎡的两居室均价在20600元/㎡左右，而2006年建成的三期，143㎡的三居的挂牌均价则要在26500元/㎡左右。辛家庄不同房龄的房子和台湾花园一二期的二手房也存在同样类似的问题，虽然在同一小区，但不同房源单价相差不小。
