[摘要] 不少热衷于商圈配套的市民，会选择居住在商圈内，出门即可解决衣食需求。同时，地铁线路的铺设对于商圈的带动功能是显而易见的，“拥堵”难题在地铁通车后迎刃而解，如此以来，越来越多的置业者将购房意向区域锁定在商圈区域。 那么，现在青岛几处知名商圈内住宅价格是怎么样的呢？为此，记者近日对香港中路、台东等五处商圈住宅行情进行了一番实地走访调查。
【台东商圈】
鲜有新盘问世二手房房价较低 地铁开通将激活老商圈活力
住宅价格区间：12000元/㎡—18000元/㎡
在主城区多个新兴商圈强势崛起的环境下，台东商圈虽然依然保持着兴旺的人气，但却不得不说如今已经“看起来旧旧的了”！
说起台东的美食，很多人会评说的头头是道，但要说起台东的房价，不少人却知之甚少。由于台东商圈内多年来甚少有新楼盘问世，片区内绝大多数是房龄不小的二手房，因此台东的二手房在主城区内所受关注也并不突出，房价相比其他商圈也相对较低。目前片区内房龄较大的二手房均价在12000元/㎡左右，以盛世豪庭为代表的次新房均价在16000元/㎡左右，而作为仅有的新建项目，今年岁末台东商圈有个新盘银丰故里，银丰故里即将加推120㎡、140㎡洋房，预计均价18000/㎡。
如今各大商圈全力拥抱地铁，台东商圈也不例外。根据青岛地铁线路规划，台东站将是地铁1号线和地铁2号线的交汇换乘站，未来台东将成为地铁出行最便利的地区之一，片区内新房和二手房也将因此受益。
【啤酒城商圈】
房价由南向北呈现出清晰的价格分层 前海豪宅最贵
住宅价格区间：18000元/㎡—30000元/㎡
今年啤酒城商圈强势崛起，金狮广场和利群金鼎广场相继开业，成为了青岛东部新的中高端消费目的地。此外，通达啤酒城商圈的两条地铁线路——地铁2号线和地铁11号线建设进展顺利，预计将于2017年底开通，啤酒城商圈的“地铁时代”已经近在眼前。
诸多利好的加持下，让啤酒城商圈内原本就金贵的房价有了进一步上行的潜力。目前啤酒城商圈内按照由南向北呈现清晰的“价格分层”。“前海沿儿”主要以大户型豪宅为主，房价也相对较高，如樱海园，均价最高达30000元/㎡，梅海园、颐景园等小区二手房价格也多在25000元/㎡左右。偏北位置的普通住宅，二手房均价也多在25000元/㎡左右。此外啤酒城商圈内写字楼林立，因此也分布着不少小户型公寓，代表项目有天泰金融广场小户型，均价为18000元/㎡左右。
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