上周青岛二手房交易了1874套 业内评价：岁末市场量价齐稳

    【青岛新闻网房产】 在即将告别2016年的最后日子里，青岛二手房市场表现的依然十分稳健，并有翘尾行情慢慢显露出来。根据青岛新闻网房产频道数据统计，上周（12.19-12.25）全市一共成交1874套房源，环比上涨13.78%，成交面积171394.2㎡，环比上涨12.24%。

    从具体成交情况来看，上周各区二手房市场表现的都不错，市北、市南等主城区领涨。市北区上周二手房共成交583套，毫无疑问地再次登上冠军“宝座”，成交面积41222.37㎡，环比上涨23.24%；西海岸位列全市亚军席位，一周成交二手房364套，环比上涨4.89%，交易面积39860.42㎡，环比涨10.91%；市南区以一周308套高交易量重新杀回“三甲阵营”，交易量环比上涨20.31%，成交面积28058.02㎡，环比涨26.98%。

    虽然李沧区也有一定的上涨，但涨幅较小，上周成交279套房源，环比上涨5.68%，被挤出了“第一梯队”，成交面积23191.25㎡，环比小幅上涨了2.3%；崂山区成交116套房源，比前一周多一套，成交面积15116.9㎡，环比上涨11.16%；城阳区上周成交214套房源，环比下降了3.16%，成交面积22786.78㎡，成交面积与前一周基本持平。另外，高新区也有10套二手房达成交易，成交面积1156.42㎡。

    从每日成交详情来看，上周全市二手房交易量成“波浪型”走势。连续5个工作日交易量都突破“300套”大关，最高成交单日出现在12月22日（星期五），单日二手房交易395套，到了12月25日（周日）就出现了成交陡降——单日仅交易了42套房源。值得一提的是，根据统计，上周成交的二手房套均面积为91.45㎡，越到岁末，大户型越成为成交的主力。

    临近年关，二手房市场并没有因为冬日的寒冷而低迷，中介门店客户带看量反而有所增加。供职于清江路上一家大型连锁中介的一线资深房产经纪人告诉记者，人们“买套好房过年”的迫切心情逐渐浮出水面，买方大都“诚意十足”。同时，临近年底很多业主急需用钱，出售的房屋也都有一定的议价空间，这也刺激了一些改善型置业者看房买房，不过这种正常幅度的涨跌对于成交量的影响并不大，岁末青岛二手房市场还是以“量价齐稳”为主。