[摘要] 日前，青岛市国土资源和房屋管理局连发多个土地出让公告，一直备受关注的崂山区辽阳东路地铁2号线盖上物业综合开发用地在今天上午10时登台拍卖。
【青岛新闻网房产讯】 日前，青岛市国土资源和房屋管理局连发多个土地出让公告，不少旺角地块将在12月下旬批量登台拍卖，其中不乏一些城市黄金旺角。一直备受关注的崂山区辽阳东路地铁2号线盖上物业综合开发用地就定于12月28日上午10时登台拍卖。
今日上午，最终经过6轮竞拍，该地块被华润置地（日照）发展有限公司以楼面地价6550元/㎡成功竞得，土地成交总价413010.25万元。
土地出让信息
编号1-C0144#地块大致位置图
根据土地拍卖公告显示，编号1-C0144#（地铁2号线盖上物业综合开发用地）地块位于辽阳东路以北、深圳路以西、合肥路以南，土地总面积227047.5㎡，盖上总建筑面积359415㎡以内，其它部分地上总建筑面积292085㎡以内，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途涵盖住宅、批发零售、商务金融和街巷用地，土地出让年限分别为70年、40年、40年和50年。划拨土地部分还包含科教用地和租赁型人才公寓功能。值得一提的是，该地块竞买保证金就高达409857.5万元，地块起叫价为6500元/㎡。
28日上午10时，土地拍卖正式开始，根据公告，该地块起叫价6500元/㎡，加价幅度为10元/㎡/次。进入拍卖阶段后，77号和9号两家竞买人交替举牌加价，最终经过6轮竞拍，该地块被华润置地（日照）发展有限公司以楼面地价6550元/㎡成功竞得，土地成交总价413010.25万元，超过了41亿元。
据了解，崂山区地铁2号线盖上物业综合开发用地项目，规划为居住、公建、地铁办公等功能。居住包括住宅以其相关配套；公建包括办公、商业等项目；地铁办公包括地铁办公综合楼、控制中心、派出所等功能。根据之前规划局已发布的规划，辽阳东路地铁上盖项目，位于地铁M2和M4号线换乘处，从规模上看可谓是“庞然大物”，项目规划建设居住、办公、商业、地铁办公综合楼、控制中心等，未来这里将被打造成为一个集商业综合体、写字楼、地铁指挥中心于一体的地标性建筑群。
辽阳东路地铁2号线盖上用地项目意向方案鸟瞰图（资料图）
地铁3号线全线通车已有10天时间，乘坐地铁这种出行方式的便捷程度更加深入人心，而地铁沿线的各类配套也在快速崛起中。特别是地铁站口周边的商业综合体项目，如万象城、凯德MALL等，除了其颇具特色的商业氛围，地铁站口与商场的衔接设置也让人们体会和认可了地铁与综合体连通发展的新模式。据知情人士透露，华润早有意向携旗下购物中心华润五彩城在崂山区再造一座华润中心。预计崂山区地铁2号线盖上物业综合开发用地本次成功出让后，未来华润将给青岛呈现又一个地铁沿线“新地标”。
【延伸阅读】市北3宗地块成功出让 和达成功抢地|保利"杀进"新都心
越是接近年关，青岛土地市场越是“黄金地块”连连登场。今日上午9点半，备受关注的市北区三宗黄金地块拍卖会如期举行，辽阳西路商服地块被富尔玛收入囊中，金华支路8号在经历25轮的“抢拍”之后被本土房企和达地产以1.28亿收入囊中，而新都心的商住地块则被地产大鳄保利斥资17.5亿纳入麾下。
12月28日上午，城阳区8幅住宅地块的国有土地使用权出让，8幅地块总占地面积497262㎡，近50万㎡，城阳区如此大规模的住宅地块上市本就实属罕见，最后，还有一幅因达到最高限价“熔断”被出让人收回，据说这也是继昨天市北地块熔断后青岛拍卖史上的第二次熔断，7幅地块成交面积431958㎡，成交总价为105571.86万元。
临近年底，青岛土地市场全面开花，土地成交信息频传，黄岛区作为2016年的“楼市大赢家”，不仅住宅成交量稳居高位，土地市场也较为活跃。今天上午黄岛区4宗商服用地成功出让，这4宗地块总面积超过10万㎡，成交总价14492.84万元。
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