[摘要] 临近年底，青岛土地市场全面开花，土地成交信息频传，黄岛区作为2016年下半年的“楼市大赢家”，不仅住宅成交量稳居高位，土地市场也较为活跃。今天上午黄岛区4宗商服用地成功出让，这4宗地块总面积超过10万㎡，成交总价14492.84万元。
【青岛新闻网房产讯】 临近年底，青岛土地市场全面开花，土地成交信息频传，黄岛区作为2016年的“楼市大赢家”，不仅住宅成交量稳居高位，土地市场也较为活跃。今天上午黄岛区4宗商服用地成功出让，这4宗地块总面积超过10万㎡，成交总价14492.84万元。
出让地块详细信息
地块成交信息
编号为HD2016-3150的地块位于黄岛区珠宋路东侧、团结路北侧，占地5962.14㎡，土地用途为批发零售用地，出让年限为40年。建筑规划指标方面。容积率≤0.6，成交单价为3042元/㎡，成交总价1088.21万元，竞得人为青岛汉泰投资管理有限公司。
HD2016-3150地块大致位置
该地块大致位置如图所示，紧邻河洛埠水库，靠近中德生态园，周边环境优美。作为批发零售用地，该地块将给周边发展增添新的商业项目。
编号为HD2016-3153和HD2016-3154的地块均位于黄岛区滨海大道北、204国道东，地块面积分别为12954㎡、54194㎡，土地用途均为商服用地，出让年限为40年。两宗地块建筑规划指标也相同，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿化率≥30%。
编号为HD2016-3153的地块楼面成交价为905元/㎡，成交总价1406.8044万元，竞得人青岛董家口置业有限公司；编号为HD2016-3154的地块楼面单价为906元/㎡，成交总价为5891.97万元，竞得人同样为青岛董家口置业有限公司。
HD2016-3153和HD2016-3154地块大致位置
地块临近烟沪线和滨海大道的交界处，交通条件优越，而且周边多为自然村落。
编号为HD2016-3155的地块位于黄岛区灵海路以南、海西十八路以东，占地32409㎡，土地用途为住宿餐饮用地，出让年限为40年。建筑规划指标方面。容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿化率≥20%。地块楼面地价为1256元/㎡，成交总价6105.8556万元，竞得人为青岛金磊德信置业有限公司。
HD2016-3155地块大致位置
这幅地块周边无论是在售住宅还是近期新近成交的地块都比较多。新盘有建邦听海墅、康大御金湾、科达天意华苑等在售住宅，也有黄岛区滨海大道北侧、柏果树河西侧等性质为商办的成交地块。地块西南方向多为老式楼盘和住宅小区，附近超市、医院、银行等设备齐全，南边就是滨海大道，地理位置优越。
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