[摘要] 早在两年前，胶州在青岛人的印象中还是一个默默无闻的“远郊”，即使是投资客也大都将眼光更多地放在红岛、西海岸这些片区。如今，随着新机场的动工开建，以及多条轨道交通线路的规划，胶州楼市在这些大交通规划的加持下开始走上了一条“快车道”。
可行性三：发展潜力
《青岛胶东临空经济示范区总体方案》公布 构筑“一核五区一带”发展格局
2016年11月中旬，青岛市正式印发了《青岛胶东临空经济示范区总体方案》，方案划定临空经济示范区核心区位于胶州市，规划面积139平方公里，构筑“一核五区一带”的空间发展格局。
《方案》提出，到2020年，胶东国际机场和通用航空机场将全面运营，连接区内外的主要通道基本建成，基础设施和公共服务体系初步完善，主要功能区开发全面展开，以航空物流、通用航空、航空制造与维修等重点的航空产业链加快发展，集聚一批具有国际竞争力的知名企业，人口规模达到20万，示范区框架初步构建。
胶州市委副书记、市长张友玉表示，加上青岛胶东临空经济示范区，胶州市已经拥有了青岛欧亚经贸合作产业园、胶州湾国际物流园和胶州经济技术开发区四大“国字号”发展平台。未来，胶州将依托这四大平台，全面融入国家“一带一路”战略，打造空港胶州、青岛新区，加快建成欧亚大通道多式联运中心、东北亚航运航空枢纽、青岛市乃至全省新的经济增长极。
可行性四：居住环境
胶州打造绿色生态城区 生态环境堪比青岛海景房
在青岛胶州湾的版图上，胶州位于最北部，是青岛城市整体规划中的北岸城区的一部分。2000年，胶州政府为了拓展城市发展空间，确定在老城区的东南部辟建10平方公里的新城区。2001年4月，胶州市政府机关办公大楼在此开工建设，标志着新城区开发建设全面启动。随后，香港路、澳门路、青岛路等多项市政工程陆续开工，中学、小学、公园及多个住宅项目相继建成，商场、写字楼陆续投入使用，新城区的人气、商气逐步提升。既有政府宏观指导，新城区地产自然越来越受到房产开发商的青睐。
胶州新城区建设是胶州市近年在城市规划建设方面浓墨重彩的一笔。随着胶州新市政的搬迁，许多新楼盘项目也随着新市政府落户胶州，胶州新市政府落成与胶州新城三里河公园北侧，东临少海生态湖景，香港路横穿而过，东北方向驱车行驶约15分钟即为新规划择址的胶东国际机场，环胶州市政府形成新的金融、交通、生态居住热区。新城区空气新鲜，天色碧蓝，生态环境堪比青岛海景房。随着胶州新城区城市功能日臻完善，新城区房产越来越受到购房者的青睐。
此外，胶州近年来正在积极推广新建材、新技术、新工艺，城市新区按照绿色、生态、低碳理念规划设计，打造绿色生态城区。加快发展装配式建筑，以预制装配式混凝土结构、钢结构为重点，逐步由政府投资项目向商业性项目推广。推进开发区建筑一体化示范区建设、西安交大青岛研究院建筑产业化示范项目建设，实施既有建筑节能改造5万㎡，完成星级绿色建筑建设任务。
