[摘要] 2016是青岛楼市不平凡的一年，新地王、股权转让、西进北拓，年底还遇上了大规模的“土地出让潮”，差点让开发商们直呼：拍得过瘾
【编者按】 2016是青岛楼市不平凡的一年，新地王、股权转让、西进北拓，年底还遇上了大规模的“土地出让潮”，让开发商们直呼：这一年过得太“惊心”！
2017农历新年马上就要到来，当人们纷纷预测新年青岛楼市将会是如何的走势时，往往都不忘回顾过去的一年。回看青岛楼市2016年，十家表现最抢眼的房企都有大事发生！
2016年青岛万科全年实现销售金额955286.52万元，同比2015年的5972.71.38万元涨幅近60%，稳坐房企金额头把交椅。对此有媒体称，“老大年年选，年年是万科！”
而在青岛地区，万科最受关注的新盘仍聚集在主城区。自从万科本部迁址市北区新都心，这里就成为万科的主战场。
2016年万科最受关注的项目是在海晶化工原址新建起的规划总面积近74平方米的商住项目——万科未来城。该楼盘2016年6月底开盘，开盘当日就实现了12亿的销售额！目前，万科未来城溪园二期已经开盘，建面84-145平米精装修房，均价17000元/平米。
同在市北区的还有万科紫台、万科中心、万科东第、万科金色城品等，这些项目主要销售的是大户型和商业店铺，价格也相对较高，一时间，万科几乎成了市北新都心的代名词。
另外还有一个不得不提的项目，就是西海岸2016年别墅销售排名第一的是万科青岛小镇，2016年该项目成交236套，比这一片区内的海边别墅卖得都好！
项目靠近小珠山，小区内部有涵盖高端酒店、休闲娱乐、教育、养生社区为一体的6万余平米顶级度假酒店悦榕庄作为配套，目前已经推出了四期。
2016开年，万达就有重头戏，自2015年12月31日零时起，青岛东方影都全线产品，包括住宅、公寓、商铺价格上调5%-10%，成了2016首个涨价盘！但开年的涨价并未影响其随后一年的销售。
据统计，2016年西海岸的商品住宅区域成交量达到500万平方米，几乎占全市成交量的四分之一。
（图片来自网络）
下面我们来看几组数据：
2016年商品住宅成交量前两名突破30万平的均为万达旗下项目：维多利亚湾成交面积突破38万平、东方影都31万平。
商品住宅成交套数前两名突破3000套，均为万达旗下项目，维多利亚湾成交面积突破3800套，单个项目销量堪比一个大中型楼盘的体量。
万达维多利亚湾单盘成交量接近40万平方米，成交套数接近4000套，万达西海岸双盘成交量占据了新区总成交量的13%，可见万达在青岛的受关注程度。
万达维多利亚湾北大附属实验幼儿园、青岛实验小学分校（原江苏路小学）、青岛实验初中分校（原育才中学）三所名校傍身，就近的教育配套给项目成交增添重要砝码。
2016年年底，由中国金茂主办的“2016中国青岛金茂产业发展峰会”在青岛举办，峰会上，中国金茂发布了“产—城—融”一体化的金茂城市运营模式，提出了城市综合体、城市新城、特色小镇，将是中国金茂的三大城市运行手段。
这就让我们首先想到了青岛中欧国际城项目，从2016年4月金茂墅首开售罄，到8月份金茂湾语墅精装高层的首开售罄，十次开盘十次售罄，劲销5亿！
同时，8.28推出的湾语墅精装高层均价10500元/㎡，刷新高新区高层房源单价，带动高新楼市突破万元线！
中欧国际城创享街区左邻右舍业主食堂开业在即，另外中欧国际城悦秀街建筑面积约32-120㎡原始商铺即将面市。
随着高新区奥体中心、青岛市健康中心项目、青岛市残疾人康复中心项目、青岛人民医院、位于胶州市胶东镇的青岛新机场等多项市政配套的落地，购房者对于这一片区新盘的综合优势越来越肯定。
