[摘要] 青岛作为沿海城市，有着许多城市无法比拟的自然资源和发展条件， 同时又具备着向国际湾居城市发展的无限潜力，这对于不少漂泊在外的游子来说有着很强的吸引力。
【城阳区】（高新区）
2016年全年均价8372元/㎡（7710元/㎡）
适合置业人群：具有发展眼光的投资人
曾经的北部郊区，如今的“北岸新城”，伴随着短短数年间的发展，正在迅速发生着翻天覆地的改变。如今，“住在北城”已经成为岛城的一股潮流。城阳的新楼盘主要集中在中心片区、惜福镇、高新区、白沙河以及与李沧交界处的东部等几个板块。其中，高新区楼市从一年前的看房者寥寥，到2016年“红得发紫”，成为楼市的一匹黑马。
据悉，曾经的高新区楼市特色就是“以低价吸引购房者”。但是随着学校、地铁、铁路等基础设施的建设以及医疗、奥体、会展中心等达规划的落地，为高新区楼市增添了涨价的砝码。根据最新统计数据显示，城阳区2016年全年新房均价达到了8372元/㎡，高新区则达到了7710元/㎡。高新区与城阳市区的房价进一步拉近。其中，高新区的大盘中欧国际城在9月份时价格就已经破万，并且一直持续热销，如今暂时无房可售，成为高新区表现最突出的新盘。
【黄岛区】（老胶南）
2016年全年均价9217元/㎡（7851元/㎡）
适合置业人群：有亲海情节的置业者
青岛的西海岸和东岸一样，被胶州湾一脉相连，有着绵延的海岸线和美不胜收的海景资源。西海岸的发展开始从老黄岛区逐渐向前海滨海大道一线蔓延，靠近隧道的安子片区、唐岛湾片区、金沙滩片区充分利用海景资源建起来了高层海景房，气候宜人风景优美。与此同时，西海岸近年来也越来越重视引进商业配套，唐岛湾步行街、万利国际上流汇等新购物中心已经开业，居住氛围渐入佳境。
具体来看，老黄岛区2016年新房均价为9217元/㎡，老胶南为7851元/㎡。由于幅员辽阔，西海岸目前各板块房价不一。其中，唐岛湾片区是目前西海岸新房均价最高的片区，15000元/㎡左右的均价堪称西海岸的房价“天花板”。万达东方影都所在地的西海岸中央商务区算得上是老胶南的房价“天花板”， 科达天意华苑、世茂诺沙湾等新盘均价都在“万元线”上下。
