[摘要] 1月12日，青岛市规划局发布最新公告，青岛龙湖锦璘原著五期规划设计方案变更。小区变更后地上建筑面积保持不变，地下建筑面积由原来的5620㎡变为9872.87㎡，另外小区增加多层建筑规划，而经适房建筑面积基本不变。公共服务设施方面，除幼儿园外，其他面积都有减少，另外增加了垃圾站的建设。容积率、绿地率也保持不变。
【青岛新闻网房产讯】 日前，青岛市规划局发布最新公告，青岛龙湖锦璘原著五期规划设计方案变更。小区变更后地上建筑面积保持不变，地下建筑面积由原来的5620㎡变为9872.87㎡。
另外小区增加多层建筑规划，经适房建筑面积基本不变。公共服务设施方面，除幼儿园外，其他面积都有减少，另外增加了垃圾站的建设。容积率、绿地率也保持不变。本次规划调整重点主要为优化片区整体布局，减少对北侧安置房影响，美化城市形象，对原方案进行变更。
根据规划，此次青岛龙湖锦璘原著五期规划变更，主要调整了以下几个方面：
一、项目总建筑面积增加，其中地上建筑面积基本保持不变，约为29079㎡，地下建筑面积增加为9872.87㎡。最值得关注的是，住宅建设方面，除经适房外，小区由原来的纯高层住宅增加了多层住宅；
二、小区公共服务设施方面，主要分布在10#、11#号楼，除幼儿园外，其他如物管用房、社区居委会、警务室、公厕等建筑面积都略有减少。另外，还增加了垃圾站的配建；
三、现规划住宅户数有所减少，由238户变更为194户，其中经适房为24户、多层84户、高层86户；总停车位保持不变，为291个，变更后地上停车位83个、地下停车位208个。
四、小区变更后容积率（1.3）、绿地率（35%）等指标与原方案保持一致，建筑密度变更为28.5%。
从地理位置上来看，该项目基地位于青岛市夏庄街道王沙路东侧，安乐社区。项目北依源头河，西至青银高速沿线，东至横丹岭，南至云头崮水库北岸，东西环山南北临水，自然资源优越。另外，项目地处“十二五”重点规划区域，交通便捷通达。>>>点击查看更多龙湖锦璘原著详情
青岛龙湖锦璘原著区位图
