[摘要] 2017农历年已过，对大多数国人来说，这才叫真正的迈入了2017年。正所谓新年新气象，新年伊始，也有不少人给自己制定了各项新年大计，而鉴于2016年楼市的火爆，买房置业自然成了很多人新年的头等大事。
【消息三】 140-160㎡的四居室更受改善购房者青睐
曾几何时，换房就换“大三居”是众多改善置业者的梦想。在“7090”政策下诞生的一批小三居不知道害苦了多少人，一度“小三居舒适度甚至不比大两居”的说法得到了不少人的认可，再加上如今“二孩”政策全面放开，房子眼看着就要不够住，换房成了很多人迫在眉睫的事。
然而，曾经一度被当成换房标准的“大三居”在2017年突然不再吃香了！理由就是，两个孩子将来要各有各的卧室，再除去一间主卧室，起码还得有一间书房、或者老人房吧，因此在这种理念的趋势下，套四户型陡然升温，于是面积在140-160㎡的套四产品开始走入人们视线。根据统计，猴年和鸡年出生的二孩数量直线上升，2017年改善置业者该看什么样的房子，你是不是已经心中有数了？
【消息四】 相比较房价更注重新房的得房率
在楼市“摸爬滚打”这些年，不少购房者对于房子的了解可谓是了如指掌。同一个楼盘，高层房源公摊面积大、得房率低、但价格相对便宜；多层房源公摊面积小、得房率高，但价格相对较贵。以往很多刚需购房者都对高层“情有独钟”，理由很简单，因为便宜！
但其实你仔细算下来，高层有很大一笔钱都投到了公摊上，实际属于你的房屋面积被侵占了不少，一般100㎡的新房，能得到80㎡就不错了，剩下那20多万基本上都做了“贡献”。因此，越来越多的购房者开始转变思路，宁可多花一些钱购买小高层及多层房源，相比较于房价他们更重视所购新房的得房率以及居住的舒适度，正所谓“一分价钱一分货”，这个道理无论在什么样的商品市场都是亘古不变的。
【消息五】 部分80后开始迈入投资市场
今年农历新年，网上有不少人晒出了出生年份所对应的年龄，真是不看不知道一看吓一跳！曾经将年龄引以为傲的90年生人，如今已经27岁了；85后也在30岁左右徘徊；甚至连95年的小鲜肉也已经不是那么“鲜”了，正所谓岁月催人老，曾经在楼市撑起半边天成为一个时代的标志的80后，如今都已经开始“奔四”了。
于是，2017年楼市的又一大特征出现了，记忆中还在为刚需房忙碌的80后，其中已经有不少人开始迈入投资市场，他们中大多数在少年时期经历过楼市的爆发式增长，也经历过结婚买房时的惆怅，因此，投资楼市对于他们来说也算是到了这个年纪该做的事。据记者了解，如今很多80后将目光放在了日新月异的郊区楼市，例如西海岸、即墨、高新区、胶州等，这些区域未来大规划完善，极具发展潜力，而且目前房价尚处的低谷期，这些都正合80后们的心意，看到这儿你是不是也打算在新年投资一套房呢？
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