[摘要] 红红火火的2016年结束了，2017年的楼市引来了各种猜测，但是无论是何种声音都透漏出大家对于2017年的楼市的期待。2016年尤其是下半年以来很多片区内的项目一推出就售罄，房子供不应求，而2016年出让的一些地块2017年将化身为全新大盘上市。记者盘点了了一些网友关注度最
保利"杀进"新都心 打造31.7万㎡大社区
保利拿下的新都心长沙路上的地块
去年12月底，保利以5605元/㎡的地价将近17.5亿元总价拿下了新都心长沙路上的地块。地块位于市北区台柳路以西、德兴路以北、宁乡路以东、长沙路以南。土地总面积99877.8㎡，规划建筑面积317152.8㎡。该地块分为出让部分及划拨部分。其中，出让部分又分为城镇住宅用地及商服用地，划拨土地部分7361㎡，土地用途为科教，将建12班托幼，规划建筑面积4943㎡。
保利拿下的地块位于正在强势打造的新都心核心区域，周边有重庆南路、长沙路及哈尔滨路等交通主干道，东北部便是长沙路立交桥，紧领正在建设的地铁3号线，建成后居民出行将十分方便。同时，地块附近已有多家大型商场入驻，包括麦凯乐、凯德广场、居然之家商业广场，新都心商圈已经初具规模。目前新都心附近在售房源稀缺，早期的和达中心城项目已经成功入住，新地块上市后将补给新都心楼市，为老百姓购房提供更多的可挑选新盘。
天泰书院壹号开工建设 及时“补仓”李沧
天泰书院壹号实景拍摄
天泰书院壹号项目是原杨哥庄改造二期项目，南邻李村河，北临书院路，西侧为杨哥庄社区一期，东侧为滨河家园小区。位于李村商圈的核心地段，距离李村步行街不到500米，业内专家纷纷预测，这将是今年李沧楼市最为“优质”的楼盘之一。
2016年8月天泰出手以3935元/㎡的单价，4.6亿的总价拿下该地块，目前已经开工建设。
根据规划，天泰书院壹号占地28998㎡，规划建筑面积117294㎡。为了增加居住品质规划进行了调整：原规划为8栋楼拟更改为9栋楼，层数由原来的20-28层调整为25-29层，总户型由1417户降为1252户，建筑密度改为33.5%，车位数由原来的1722辆改为1538辆，容积率不变4.04%，绿化率22%不变。沿青峰路商业由两层调整为一层，沿西侧道路增加少量一层网点。
根据市场一线反馈，目前李沧中心片区早已没有新盘可卖，而东李的几个新楼盘所剩房源也都不多，推盘速度放缓，重庆路沿线目前在售的住宅项目也仅剩下中南世纪城而已，天泰书院壹号的问世可谓是及时补仓了2017年的李沧楼市。
2016年青岛“最火爆”地块 老四方高端楼盘蓝光黑钻公馆问世
市北区宜昌路16号地块规划鸟瞰图（来源：青岛规划局官网）
2016年青岛“最火爆”的地块当属市北区宜昌路16号地块，该地块经过21家开发商225轮历时8小时的竞拍，才最终找到了新东家——被四川蓝光和骏实业有限公司以楼面地价12520元/平方米，总价99691.5016万元收入囊中。曾在去年楼市引起过不小的波澜。
随后，该项目被定名为蓝光黑钻公馆，根据最新规划，蓝光黑钻公馆土地面积23178.8㎡，规划总建筑面积为81125.8㎡，土地用途为商服住宅，其中住宅部分占地为19702㎡，商服部分占地3048.2㎡。规划方案批前公示：小区共5栋高层住宅，除1号楼为住宅+办公外，其余4栋楼为住宅。蓝光黑钻公馆为高端住宅小区，规划建设沿街商业、办公和住宅，同时配套建设一所3班幼儿园，规划总户数为432户；共规划停车位554个。
红岛成青岛楼市黑马 融创携百亩大盘进军红岛
红岛去年是青岛楼市中当之无愧的一匹“黑马”，无论是成交量还是房价都同步上涨，而且不少新盘都出现过一推出新房就售罄的情况，造成了红岛楼市一种一房难求的盛况。之前很多人认为高新区不缺地，其实不然，地是不少，但大多为产业用地，而少数的住宅用地用又被几家大鳄瓜分，新盘不多，大鳄房企开发都有自己的节奏，这才造成了去年供应阶段性短缺的局面，而融创的到来，对于红岛购房者来说是多了个选择。
北京融创建投房地产有限公司以6852元/㎡的楼面单价竞得高新区地块
2016年9月经过8个多小时550轮的角逐，北京融创建投房地产有限公司以6852元/㎡的楼面单价竞得高新区地块，总价83469.6936万元。地块溢价率高达341.49%，成为近年以来竞争最激烈、溢价率最高的地块，也是北京融创首次在青岛拿地亮相。
据悉，融创巨资拿下的这幅地块位于高新区河东路以北、华东路以东、规划东23号线以南，占地67677㎡，规划建筑面积121818㎡，地块用途为城镇住宅用地，配建24363.76㎡的保障性住房，预计今年中旬入市。
融创拿地不仅是将为高新区呈现一个大盘，其本身地理位置优势也十分的明显让人期待。紧靠地块东侧的是一宗面积过百亩的商业用地；地块西侧隔华东路、北侧隔河东路均规划有中小学用地；地块北侧还规划有一宗体育用地、一宗医疗用地和一宗文化设施用地；而从地块往南至中欧国际城，其间片区即是青岛中学所在地。商业、医疗、教育、娱乐配套可谓一应俱全。
2017，青岛楼市大幕开启，众多新盘都将以全新姿态登台亮相，这其中有的占据黄金地脚，有的规模宏大，有的背靠地铁，有的有“地王”头衔，让今年楼市这场大戏格外精彩纷呈。
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