[摘要] 今天上午城阳区城阳街道三宗地块成功出让，这三宗地块位于城阳街道春阳路北、国城路东，三幅地块统一出让，以城镇住宅用地为主，配有少量批发零售用地，总面积为112618㎡，最后被青特集团有限公司以56721.6026万元的总价收入囊中。
【青岛新闻网房产讯】 2月17日上午，城阳区城阳街道三宗地块成功打包出让，这三宗地块位于城阳街道春阳路北、国城路东，三幅地块统一出让，以城镇住宅用地为主，配有少量批发零售用地，总面积为112618㎡，最后被青特集团有限公司以56721.6026万元，总价超过5.6亿收入囊中。
地块出让详细信息
根据拍卖公告显示，编号QDCYP-2017-2-1地块位于城阳街道春阳路北、国城路东，土地总面积18213㎡，规划建筑面积为36426㎡，土地用途为城镇住宅用地和批发零售用地。其中城镇住宅部分为29140.8㎡，批发零售部分为7285.2㎡，出让年限分别为70年和40年。容积率大于1.0且小于等于2，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于25%。成交单价为2647元/㎡，成交总价为9641.9622万元。
1号地块内须建设产业类型为符合国家《产业结构调整指导目录》（2011）鼓励类要求的国家认可实验室和国家认定企业技术中心5000平方米。
编号QDCYP-2017-2-2地块同样位于城阳街道春阳路北、国城路东，土地总面积33463㎡，规划建筑面积为65306㎡，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。同时划拨配建幼儿园的土地2700㎡，规划建筑面积1620㎡。地块容积率大于1且小于等于2，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%。成交单价为2560元/㎡，成交总价为16718.336万元。
根据拍卖公告显示，2号地块为商品住房用地和科教用地同时供应。商品住房用地出让后，同时将科教用地划拨给受让人。科教用地划由受让人统一建设，建成后按有关规定统一移交。
编号QDCYP-2017-2-3地块是此次拍卖中面积最大的一幅，土地总面积60942㎡，规划建筑面积为121884㎡，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。容积率大于1且小于等于2，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%。成交单价为2491元/㎡，成交总价为30361.30万元。
值得一提的是，本次成功拍卖的这3幅地块为搭配供应地块，须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞拍，最终由出价最高者一并竞得所有搭配地块的土地使用权。另外，本次出让地块其实是设有最高限价的，报价达到或超过最高限价时，报价无效，土地不能成交。
地块大致位置
据悉，2016年城阳启动了新一轮大规模旧城改造，征迁地块69个，涉及社区35个。从地图上看，此次成功拍卖的三宗地块就靠近原前旺疃社区，与城阳利群仅一路之隔。3幅地块周边目前生活氛围十分浓厚，近年来新建的住宅项目有瑞麟公馆、茵悦小城、顺德居、青特赫山、龙湖悠山郡、东方雅苑等，附近二手房均价在6500-7000元/㎡左右。此次成功竞得3幅地块的青特地产对于青岛市民来说也并不陌生，青特地产作为本土房企的翘楚，一直深耕城阳，在这一片区先后开发的楼盘有青特城，青特赫山，青特小镇，青特花溪地等，此外，去年年底青特也曾出手在城阳拿地，深耕城阳的决心一如既往。
2016年底，城阳区春阳路贯通后，春阳路正式成为了一条连接城阳区、红岛和胶州三地的交通主干道，晋升为一条新的东西大动脉。再加上春阳路上有轨电车的开通，这一区域的楼市越来越受到关注，房产升值潜力也凸显出来。
