[摘要] 继前一周步入“金三”首周，楼市呈现一片“供求两旺”的景象，上周青岛楼市依旧火热，让“金三月”成色十足。
继前一周步入“金三”首周，楼市呈现一片“供求两旺”的景象，上周新房市场依旧火热，让“金三月”表现成色十足。根据网上房地产成交数据统计，3月5日-3月11日青岛全市新房共成交4282套，成交面积450116.83㎡，环比前一周微涨约3.3%；其中新建住宅成交3783套，住宅成交面积412958.29㎡，环比微涨约3.1%。
2017年3月5日-2017年3月11日一周楼市销售概况
2017年3月5日-2017年3月11日一周成交走势
从上周新房市场表现来看，“金三月”第二周楼市依旧一片红火。除了3月5日和3月11日以外，其余五天成交量均过700套。其中3月9日新房单日成交753套，是上周新房成交最高的单日。而上周成交量最低的单日则出现在3月11日，新房单日成交量为310套。
2017年3月5日-2017年3月11日每日新房销售概况
2017年3月5日-2017年3月11日各区域新房成交比例示意图
从上周各区市新房成交情况来看，黄岛区依旧处于“霸主”地位，一周共卖出新房1022套，遥遥领先其他各区市；此外，胶州市上周再度蝉联亚军席位，共销售新房680套；第三名上周被即墨市摘得，一周共售出新房576套。前三甲依旧全部被近郊片区一举包揽。
第二梯队中，市北区上周共销售新房510套；城阳区一周共销售新房422套；同样作为主城热区的李沧区，上周只排在第六位，一周共成交新房368套，与其他区域相比稍显落后。
从上周全市新房成交数据来看，“金三月”第二周新房成交依旧保持高温不减。近郊片区后来者居上，足可见青岛楼市在2017年的发展势头。除去这两年就一直火爆的西海岸以外，连续三周“登高”的胶州市，也在新机场的建设进程不断推进中备受瞩目，再加上性价比超高的新盘以及胶州市近年来区域价值的提升，让其在2017年青岛楼市中站稳一席之地。
相反，在前两年表现最好的李沧区，连续几周都出现了“沉寂”的现象，这与李沧区如今新盘较少密切相关。据了解，李沧区3月将加推两个新盘，分别是位于李沧西部的越秀星汇蓝湾和位于东李片区的伟东湖山美地。两大口碑新盘相继选择在“金三月”加推，相信沉寂已久的李沧区将在“金三银四”再火一把。
