上周青岛新房成交4918套 即墨胶州楼市优势凸显

    【青岛新闻网房产讯】 上周对于青岛楼市来说，是不同寻常的一周，因为青岛版的“限购政策”横空出世了！楼市金三月步入第三周，新房成交量其实本来是一路看涨的，但“限购令”一出，3月17日、3月18日的新房成交也开始应声回落！

    根据青岛网上房地产成交数据统计，3月12日-3月18日青岛全市新房共成交4918套，成交面积523831.94㎡，环比前一周上涨约15%；其中新建住宅成交4304套，住宅成交面积465560.57㎡，环比上涨约14%。

2017年3月12日-2017年3月18日一周楼市销售概况

2017年3月12日-2017年3月18日一周成交走势

    从上周新房市场表现来看，“金三月”第三周因新政在3月15日才出台，因此成交情况尚未受到新政太大影响，成交依然看涨。3月15日正是“新政出台”的当日新房成交量“破千套”，成为上周新房成交量最高的一天。此外，3月16日单日新房成交量为842套，3月13、14、17日三天单日成交量均超过700套，足可见“金三月”青岛楼市的不俗实力。

2017年3月12日-2017年3月18日每日新房销售概况

2017年3月12日-2017年3月18日各区域新房成交比例示意图

    从上周各区市新房成交情况来看，黄岛区依旧处于“霸主”地位，一周共卖出新房1271套，遥遥领先其他各区市；此外，胶州市上周再度蝉联亚军席位，一周共销售新房727套；第三名依旧被即墨市摘得，上周即墨共售出新房694套。至此，上周青岛楼市前三甲再度全被近郊片区一举包揽。

    第二梯队中，城阳区上周共销售新房587套，排名第四位；李沧区一周共销售新房391套，排名第五；而同样作为主城热区的市北区，上周只排在第六位，一周共成交新房388套，与其他区域相比稍显落后。

    从上周全市新房成交数据来看，交易量尚未受到新政波及，依旧保持在高位。近郊片区连续两周包揽三甲也足可见如今青岛新房热区已经分散开来，并开始向近郊转移。除去这两年就一直火爆的西海岸以外，不在限购之列的胶州市和即墨市可谓是大放异彩，加上青岛新机场、地铁8号线；蓝色硅谷、地铁11号线等的影响，新政持续发酵之后，即墨胶州这两大片区或将成为青岛楼市新一任投资热土。