图：长沙路以北宁乡路以西改造地块项目规划公示 将建酒店|办公|商业

    【青岛新闻网房产讯】 4月5日，青岛市规划局对市北区长沙路以北，宁乡路以西改造地块改造项目进行了规划许可批前公示，这幅改造地块未来将建设酒店，办公和商业。

改造项目鸟瞰效果图

    新规划显示，该项目位于市北区长沙路以北，宁乡路以西，项目占地7879㎡，容积率为3.5。地块为商业地块，未来将建设酒店，商业和办公设施，具体为基地沿长沙路布置一栋15层酒店，沿宁乡路一侧布置一栋18层办公楼，同时在宁乡路交叉路口退让出一个街角广场，作为一个城市景观节点。

改造项目区位图

    根据规划详情，该地块占地7879㎡，规划总建筑面积35760.88㎡，其中地上总建筑面积27576.5㎡，地下建筑面积为8184.38㎡；商业建筑面积27397.67㎡，地上部分中办公占比最大，规划总建面14087.67㎡，酒店规划总建面10000㎡，商业规划建面3310㎡。地下建筑面积全部地下停车位，共计248个，此外还将建27个地上停车位，项目总停车位共计275个。

沿街效果图

    随着麦凯乐，凯德广场等大型商业综合体相继开业，以及地铁3号线的开通，新都心如今已经成为主城区新兴片区中的一颗新星，作为青岛的又一城市中心，无论是居住，生活等十分便利。此次公布规划的新项目位于新都心腹地，从目前来看新都心目前虽然商业，办公配套日益齐全，但大型酒店却还比较稀缺，此次长沙路以北，宁乡路以西改造地块改造项目的出现将弥补新都心腹地大型酒店的空白。

    另从地理位置上来看，该项目所在位置原为长沙路成片企业搬迁改造项目，此前这里曾分布着数家玻璃厂、门窗厂等小型工厂，环境较差。早在2012年春天“新都心核心商务区”开建之时，长沙路企业成片搬迁改造项目就被提上日程。与其相邻的万科紫台，同样也是企业改造地块，如今已经即将建成，而去年年底保利以17亿的价格拿下的新都心地块，也与这个新规划相邻，可见新都心如今的发展越来越向腹地深入。