[摘要] 今天上午,同样位于辛安板块的六宗地块进行了打包拍卖,最终,这六宗地块均被青岛海信房地产股份有限公司以底价收入囊中,成交总价接近4亿元,为39639.823万元。

    不久前,一场“富力进青”的新闻在青岛地产圈内掀起了一场风暴。一边是青岛首宗熔断后再上市地块的成功拍出,一边是知名房企以205%的溢价率高调进青。然而几天之后,黄岛区国土资源局又发布公告,称因系统故障取消了富力的拿地资格。一时间,该地块所在的辛安板块成为了业界关注的焦点和房企们争相角逐的“战场”。

    4月17日上午,同样位于西海岸辛安板块的六宗地块进行了打包拍卖,其中三幅为工业用地,另外三幅为住宅用地。最终,这六宗地块均被青岛海信房地产股份有限公司以底价成功收入囊中,成交总价接近4亿元,总价为39639.823万元。据业内认识透漏,此次海信地产拿到的六宗地块将用于建设海信科技城

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出让结果

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    拍卖地块大致位置

海信地产打包收入西海岸辛安板块六宗地块 成交总价接近4亿元

    根据此前的拍卖公告显示,编号HD2017-3017地块位于黄岛区科大八号路北、科大三号线西,占地总面积72970㎡,土地用途为城镇住宅用地,规划建筑面积73699.7㎡,出让年限分别为70年,容积率小于1.0且大于1.01,建筑密度小于等于25%,绿地率大于35%,竞买起始价1978元/㎡,竞买保证金14577.8007万元,接近1.5亿元。

    编号HD2017-3018地块位于黄岛区渭河路北、科大三号线西,占地总面积64582㎡,土地用途为城镇住宅用地,规划建筑面积65227.82㎡,出让年限分别为70年,容积率小于1.0且大于1.01,建筑密度小于等于25%,绿地率大于35%,竞买起始价1962元/㎡,竞买保证金12256.5787万元,超过1.2亿元。另外还将划拨4002㎡土地用于建设幼儿园,幼儿园规划建筑面积2758㎡。

    编号HD2017-3019地块位于黄岛区科大八路线南、科大三号线西,占地总面积49684㎡,土地用途为城镇住宅用地,规划建筑面积50180.84㎡,出让年限分别为70年,容积率小于1.0且大于1.01,建筑密度小于等于25%,绿地率大于35%,竞买起始价1978元/㎡,竞买保证金9925.7702万元,接近1个亿。最终,这三幅地块加上三幅同场拍卖的工业用地,一齐被海信房地产打包收入囊中,成交总价接近四亿元。

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    地块紧邻海尔澳柯玛工业园 交通商业生活配套齐全

    从地理位置来看,此次上市的三宗住宅地块、三宗工业地块均属于黄岛区辛安板块。距离前段时间富力“竟拍”的地块仅相隔3公里。地块毗邻海尔工业园、澳柯玛工业园、山东科技大学、青岛开发区辛安小学、香江路第三小学、黄岛区育英实验小学等。附近的新楼盘项目有盛华未来城、秀兰禧悦山、海尔地产国际信息谷、盛世府邸、海尔幸福里、盛华未来城等。成熟小区林立,目前片区二手房均价在8000—9000元/㎡。另外,该区域内家电产业园、汽车产业园、前湾港等产业集群聚集。南侧紧邻徐山公园,东侧距离海岸线不到3公里。青岛港黄岛港区就位于地块东北侧3公里范围内。由于靠近港口,这六幅地块周边的交通便利也不在话下。附近环绕着海尔路、江山路、黄河中路、团结路等多条城市主干道,出行十分便利。

    据了解,这六幅地块所在辛安街道自古商贾云集,青岛最老的集市——辛安大集就位于此。如今随着西海岸的发展,现代化元素也开始融入这个古老片区。青岛首座以“云猫”(即互联网+购物中心)为定位的城市综合体——青岛华尔兹广场就选址落户于辛安片区。未来,随着海信的成功进驻,及华尔兹广场的建成,将为老黄岛辛安片区注入新的活力。

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