[摘要] 一时间，伴随着六区楼市限购政策的正式实施，市区可售房源的数量奇货可居。这也就使得准备买房的市民急需擦亮双眼，找准时机抢购新房源。为此，小编特意盘点了一些刚刚上市或者准备上市的新建楼盘项目，为近期准备出手购房的置业者提供一份参考。
今年青岛楼市的“金三月”十分不凡，一月之内连出两次限购政策，抑制投资炒房行为，平稳房地产市场。伴随着限购政策的正式落地实施，人们更加珍惜手中的购房机会，加上市区可售房源的数量比较稀缺，这也就促使准备买房的市民急需擦亮双眼，深入了解楼市，选准时机才能购得合适的新房。为此，小编特意盘点了一些刚刚上市或者准备上市的新建大盘项目，为近期准备出手购房的置业者提供一份参考。
【市北区】
不知从何时开始，市北区一跃成为岛城改善型置业者和实力刚需最关注的购房区域。尤其是随着城市建设的不断发展，市北区涌现出多个新兴居住片区。
去年7月下旬，岛城土地市场被一块位于老四方的地块“惊醒”。蓝光经过142轮挂牌和225轮限时竞价，从海尔、万科、保利、招商、金地、中海、华润、越秀、龙湖、碧桂园、远洋、信达、新城、海信、万泰、K2等21家竞买房企中脱颖而出，以12520元/㎡的楼面地价抢下了宜昌路16号地块，地块自问世以来，就备受瞩目。
蓝光黑钻公馆项目效果图
今年，该地块所在项目已被定名蓝光黑钻公馆，据悉“黑钻”系列是蓝光地产产品系中最顶级的，未来将用来开发高端精品住宅。根据青岛市规划局发布的最新规划显示，该项目建高端住宅的同时还将配建沿街商业与办公，另外项目内还规划有一所3班幼儿园，项目建成后可容纳总户数为432户；共规划停车位554个。4月8日，蓝光黑钻公馆临时接待中心开放。预计6月份首开高层住宅127㎡、143㎡、168㎡三居3种户型，电梯独立入户，5000元/㎡德系标准精装修交付。蓝光黑钻公馆详询电话400-810-0532转562
华能昌化路项目
今年1月，市北区昌化路的两宗地块一开拍就引来了7家开发商，最终经过35轮的角逐尘埃落定。分别以成交单价11505.00元/㎡，11595.00元/㎡，成交总价5.55亿元，被济南华能置地有限公司收入囊中。
昌化路地块规划效果图
记者查阅资料得知，这两宗地块属于青岛市区老企业搬迁改造地块，涉及原青岛开世密封工业有限公司和青岛东洋汽车散热器有限公司，以及28户居民拆迁，土地面积16549.25㎡，约合25亩，可开发体量约4.8万平米。青岛市规划局在2015年9月发布过昌化路搬迁地块的规划论证方案，根据当时官方公布的方案显示，这里将建设5栋小高层、高层住宅和1F—2F的商业网点，共计463户住宅。这两幅地块因地理位置优越，备受瞩目，不过自济南华能置地有限公司拿下两幅地块后还没有新消息问世，未来将要开发怎样一座小区，备受关注。
和达金华支路8号项目
2016年底，位于金华支路8号的一宗商住地块被和达集团经过25轮激烈的抢拍之后成功拿下，最终成交总价12794.92万元，溢价率23.97%。据悉，市北区金华支路8号，土地总面积6642.4㎡，规划建筑面积16606㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。该宗地块位于老四方，地块周边紧邻海云庵商圈及水清沟商圈，生活配套十分齐全，未来随着滨海新区的建设与发展，该地段的配套还将会得到质的提升。
保利长沙路项目
2016年保利持续发力，分别在市北和胶州拿下三宗商住地块。其中，市北区的新地块位于台柳路以西、德兴路以北、宁乡路以东、长沙路以南，原为长沙路建材市场搬迁改造地块，正好位于当前青岛楼市炙手可热的新都心板块。
据悉，保利长沙路项目土地用途为城镇住宅和商服用地，其中城镇住宅用地为86441平，规划建筑面积291707平，商服用地面积为6075平，规划建筑面积20501平，单从土地规模来看，这里未来将建成一处规模不小的住宅小区。体量不小，位置优越，加上开发商为知名的保利地产，这个项目对于想在新都心置业的购房者来说，也是十分期待其早日问世的。
